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办理房产证需多长时间？
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2024-09-27
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王淳律师
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专家导读
在办理房产证后需要七到十个工作日就可以完成，在办理房产证时需要房屋的所有人携带缴纳税款的凭据以及购房凭据到房屋管理部门办理房产证的，那么房产证也是是登记机关在对房屋的权属情况进行登记之后向房屋的所有人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
一、办理房产证需多长时间?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
二、办理房产证流程
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
当公民购买了房屋后也是可以办理房产证的，那么房产证也是可以直接的表明房屋的权属问题，同时也是会在房产证上写明房屋的具体信息以及房屋的使用期限，如果在办理了房产证后出现了丢失或者其他情况后也是需要当事人携带相关资料到房屋管理部门办理补证手续。
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第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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流窜作案，是指跨市、县范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案；多次作案，是指3次以上作案；结伙作案，是指2人以上共同作案。
犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留超过法定期限的，有权向公安机关、人民检察院提出申诉，要求解除拘留。经审查情况属实的，应对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。经审查未超过法定期限的，应当书面答复申请人。
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[律师回复] 拘留到判刑一般是7个月左右，而最长可以近16个月(也许更长)。
刑事拘留时间，一般14天，最长37天；
逮捕、侦查期限：一般2个月，最长7个月 ；
审查起诉期限：一般是1.5个月，最长2.5个月
法院一审期限：一般是1.5个月，最长2.5个月(不包括补充侦查和改变管辖)；
法院二审期限：一般1.5个月，最长2.5个月。
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长沙产检假期多长时间，长沙产检假怎么安排，长沙产检
[律师回复] 2016年长沙产检假规定
1、由开始妊娠至第6个月末，每月检查一次；
2、由第7个月初至第8个月末，每月检查二次；
3、最后一个月每周检查一次，有特殊病者不在此列。注：女职工产前检查应按正常出勤对待，不能因产检而扣工资。国家产检假相关规定根据2012年4月14日第200次常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定》第六条，怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。国家产检假规定：怀孕1-7个月，每个月可享受1天假期；怀孕第8个月，可享受2天假期；怀孕9个月以上，每个月可享受4天假期，但其中2天已包括在预产假中。
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办理身份证需要多长时间
办理身份证的期限如下：1、长期身份证办理期限为两个月，最长不得超过三个月；2、临时身份证办理期限为三日内，但目前一般当天可以领取；3、加急身份证办理时间为七至十五日。4、公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
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申请工伤认定最长可以延长多长时间
[律师回复] 您好，针对您的申请工伤认定最长可以延长多长时间问题解答如下, 工伤不是由《劳动合同法》认定，而是由《工伤保险条例》进行认定的。最长认定时间是1年零60天。《工伤保险条例》
第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条
第一款规定应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。用人单位未在本条
第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
第二十条 劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。劳动保障行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的，应当回避。提出工伤认定申请材料如下:
第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，劳动保障行政部门应当受理。第十九条 劳动保障行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，劳动保障行政部门不再进行调查核实。职工或者其直系亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。
第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条
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[律师回复] 生活中很多时候都会涉及到担保期限，借款担保也是经常发生的，借款担保是指借款人有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得借款的方式。很多人都不清楚借款担保有没有担保期限，担保的期限最长是多久呢
借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。
《担保法》第二十五条、第二十六条规定，一般保证、连带保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《担保法司法解释》第３２条规定，“保证合同约定的保证期间早予或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”。《物权法》第２０２条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”。
实践中，双方可以就担保期限进行约定，但是大概限制在六个月至两年中。
所以，借款中约定了担保的，即使是做连带担保，担保期限最长是２年。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第二十五条?
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。?
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。
《担保法》第二十五条、第二十六条规定，一般保证、连带保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《担保法司法解释》第３２条规定，“保证合同约定的保证期间早予或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”。《物权法》第２０２条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”。
实践中，双方可以就担保期限进行约定，但是大概限制在六个月至两年中。
所以，借款中约定了担保的，即使是做连带担保，担保期限最长是２年。
法律依据：
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一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。?
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请问律师，一般申请延长离婚起诉可以最长延长多长时间？
[律师回复] 一般而言审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将状副本发送被告被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的人民应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院长批准可延长6个月；还需要延长的则报上级人民批准。适用简易程序审理应当在立案之日起3个月内审结。一审不判离的话原告可以在接到判决之后15日内向上一级提起上诉进入二审程序（但二审改判的概率很小）而二审一般又要3个月的时间。也可以不上诉而是在6个月后再次重新进入一审程序时间同上。如果依然认为夫妻双方感情没有破裂可能再次判不离。那就只好再等6个月进入第三次。因此现实中才会出现有的离婚案子一、两个月就完成有的却拖了好几年也离不下来。之所以出现这么大的反差主要取决于双方的感情状况和对方的态度。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十条人民适用特别程序审理的案件应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。
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[律师回复] 根据《刑法》第三百五十九条第一款“引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。”根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫刑事案件适用法律若干问题的解释》第九条“引诱、容留、介绍他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十九条第一款规定的“情节严重”：
（一）引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
（二）引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
（三）非法获利人民币五万元以上的；
（四）其他情节严重的情形”第十条“组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的次数，作为酌定情节在量刑时考虑。”，微信拉皮条是构成介绍卖淫罪的，法院会根据其具体犯罪情节来判定判多少年。
（一）引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
（二）引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
（三）非法获利人民币五万元以上的；
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逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
审查阶段(检察院)1个半月。
可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
一审()6个月。
检察院申请延期审理，两次，每次1个月。
二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。
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取保最长时间是多长
[律师回复] 1.根据法律规定，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，故取保候审期间最长为12个月。
2.法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
2.法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》
第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条 人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
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最长羁押期限是多长
[律师回复] 1.关于公安最长羁押期限 的回答为传唤、拘传的时间最长不得超过12小时;
2.拘留最长37天;
3.逮捕后的羁押期限与办案期限相同，侦查阶段最长7个月，审查起诉阶段(检察院)1个半月，一审(法院)两个半月，二审(法院)两个半月，退回补充侦查后，侦查机关应当在1个月内补充完毕，补充侦查以两次为限，改变管辖的案件重新计算办案(羁押)期限，发现新(漏)罪的案件办案(羁押)期限重新计算。
2.拘留最长37天;
3.逮捕后的羁押期限与办案期限相同，侦查阶段最长7个月，审查起诉阶段(检察院)1个半月，一审(法院)两个半月，二审(法院)两个半月，退回补充侦查后，侦查机关应当在1个月内补充完毕，补充侦查以两次为限，改变管辖的案件重新计算办案(羁押)期限，发现新(漏)罪的案件办案(羁押)期限重新计算。
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拘役最长是多长时间
[律师回复] 1、拘役的期限最长为6个月。
2、依据我国《刑法》的相关规定，拘役的期限为1-6个月，自判决执行之日起计算；
3、数罪并罚不超过1年；
4、如果犯罪分子在判决执行前被先行羁押的，羁押1日可以折抵刑期1日。
5、拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并由公安机关实行就近关押改造的刑罚方法。
2、依据我国《刑法》的相关规定，拘役的期限为1-6个月，自判决执行之日起计算；
3、数罪并罚不超过1年；
4、如果犯罪分子在判决执行前被先行羁押的，羁押1日可以折抵刑期1日。
5、拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并由公安机关实行就近关押改造的刑罚方法。
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