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还款逾期记录会影响房贷吗?
还款逾期记录对房贷有影响,根据办理银行贷款对个人信用记录的要求,需满足如下几点:1)单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还;2)信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费;3)准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费;4)贷款当前不存在逾期或担保人代还。
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2024-05-13
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-13
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖吗?
凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-13
哺乳假国家规定2024年标准是什么?
《女职工劳动保护特别规定》第九条,对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的,每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间。
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2024-05-13
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-05-13
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巴中购房定金纠纷问答推荐
经济适用房转让合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于经济适用房转让合同所产生的纠纷,以下几种途径可供参考:首先,合同纠纷双方当事人均有权自愿选择通过协商或调解来解决彼此之间的争议;其次,若双方均不愿意进行和解、调解,或是在和解及调解过程中无法达成共识,那么便可依据此前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提交申请,请求公正裁决;最后,当以上途径都未能满足需求时,纠纷双方亦可合法地发起对民事权益的诉求,直接向有管辖权的人民法院提起相应的诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷无效合同如何判定
[律师回复] 解析:关于确认房产买卖合同效力的纷争,其认定为无效的情形主要包括以下几个方面:在房产交易过程中的价格欺诈行为、交易双方之间明显存在着不平等状况;房产的所有权主体存在问题;房产尚未完成登记过户手续或涉及到对他人优先购买权的侵害等情况。在我国的民事诉讼领域,房屋买卖合同无疑是房屋交易过程中最为常见且至关重要的案件类型之一。因此,当因房屋买卖合同引发争议时,务必关注并明确相关管辖法院的具体规定和要求。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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签了认购书没签合同房价还可以降一点吗
[律师回复] 解析:通常情况下,是否能够享有折扣优惠需依据双方在协议中所达成的共识为准。因为依照法律法规签署的契约对其双方当事人均具备法律约束力。在签订购房意向申请书之后,如果购房者未能如约履行合同便无法申请即时退还已支付的定金。相反,购房者需要严格遵守意向申请书中的相关规定,继续履行合同义务。这是由于意向申请书具有与合同同等的法律效力,是合法且有效的文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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购买二手电动车注意事项有哪些
[律师回复] 解析:在选购二手电动车时,您需重点关注以下几个方面以确保车辆的品质和安全:首先,认真核实该电动车所持有的各类证件如购车发票、出厂合格证以及保修卡和使用手册等是否完备无缺;其次,仔细观察车辆的各项性能表现,以判断其是否能够满足您的需求;此外,电池续航能力也是评估二手电动车价值的重要因素之一,务必予以重视;最后,还应关注电动车的电动机状况及其制造厂商的信誉度与口碑。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条,任何单位或者个人不得有下列行为:(一)拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;(二)改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号;(三)伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志;(四)使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。
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购买进项票属于犯法吗
[律师回复] 解析:增值税专用发票在原有购买单位、销售单位、商品或服务的名称、商品或劳务的数量及计量单位、单价与价款以及开票单位、收款人和开票日期等基础上,更进一步地包含了纳税人的税务登记号码、不含增值税金额、适用税率以及应缴纳的增值税总额等关键信息。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百零八条【非法购买增值税专用发票、购买伪造的增值税专用发票罪;虚开增值税专用发票罪、出售伪造的增值税专用发票罪、非法出售增值税专用发票罪】非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。非法购买增值税专用发票或者购买伪造的增值税专用发票又虚开或者出售的,分别依照本法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定定罪处罚。
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