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巴中卖房违约官司推荐文章
第二套房贷利率是多少?
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于百分之六十,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动,二套房贷款利率因地域和银行的不同,也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在百分之十到百分之三十,即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
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2024-05-19
购房合同欺诈行为如何界定?
购房合同欺诈行为的界定可以从以下几个方面判断:是否存在主观上的欺诈行为、是否有隐瞒真相行为、是否通过欺诈手段使当事人失误、是否作出不真实的行为等,如果存在上述几个方面的情况,可以界定为购房合同欺诈。
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2024-05-19
房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是什么?
房地产开发企业计算土地使用税的起始时间是交付土地时间的次月。当然这样的一种计算方式的话,是通过出让或者转让的方式,从而让当事人取得土地的使用权的,合同当中如果没有约定交付的具体的时间,那么就应当从签订合同的次月开始计算。
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2024-05-19
退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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2024-05-19
车辆停运损失费保险公司赔吗
保险公司对被损车辆停运损失费用的赔付,通常针对因交通事故导致实质性损害的车辆,且这些车辆若用于货运或客运业务。在车辆修复期间,因无法正常运营所产生的经济损失属于赔付范畴。但请注意,保险公司通常不承担此类间接财产损失的责任。
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2024-05-19
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巴中卖房违约官司问答推荐
单位同事卖油是否合法
[律师回复] 解析:关于买卖汽油这一行为的法律规定为:第一种情况是,若个体行为人实施非法经营事项涉及到累计金额超过五万元人民币之巨,或是违法获得收益达到一万元人民币以上;其次考虑的是,如果是以单位名义进行的非法经营活动,其涉及的总金额需达到五十万元人民币以上,或者违法所得数额需要达到十万元人民币以上。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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强买强卖超过三万元的怎么处罚
[律师回复] 解析:综上所述,对于采取暴力或威胁手段之一来强制进行商品买卖、强制他人提供服务或接受服务等行为,如果情节严重,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役以及相应罚金的处罚;但若情节特别恶劣者,将处以三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的责任。具体而言,这些行为包括但不限于:1、强制性地进行商品买卖;2、强迫他人提供或接受服务;3、强迫他人参与或退出招标、拍卖等活动;4、强迫他人转让或收购公司、企业的股份、债券或其他资产;5、强迫他人参与或退出具体的经营活动。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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带着安眠药去要帐违法吗
[律师回复] 解析:威胁及恐吓行为,无论针对何人,皆属非法之举,将承担相应法律责任。首先,根据治安管理处罚法的相关规定,此类行为将遭受社会治安管理机构的处罚;其次,如以威胁方式逼迫他人偿还债务,情节严重或可能构成犯罪,即寻衅滋事罪。在此情形下,若当事人遭受威胁和恐吓,可考虑向警方报案,由公安机关依据治安管理处罚法的规定,对涉案人员实施行政拘留等强制措施。若情节特别恶劣,则可能被认定为寻衅滋事罪,并依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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把自己qq号卖掉没事吗
[律师回复] 解析:从合法途径进行QQ账号的购买与出售并不涉嫌任何违法行为。然而,若涉及擅自倒卖他人QQ账号的行为,则明显违反了相关法律法规。实际上,在现实生活当中,存在着大量通过侵犯他人隐私来谋取经济利益的现象;根据我国现行有效的相关法律规定,倘若在未获得当事人明确同意的前提下,擅自将其个人隐私信息披露给第三方,将会面临最高三年有期徒刑或拘役的刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百五十三条之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的;处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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未交房无产权证拍卖是否合法
[律师回复] 解析:即使是尚未拥有房产证的房屋,法院仍然有权进行公开拍卖。首先,法院在举行拍卖活动之前,必须向所有参与竞标的人士明确告知房屋未持有房产证以及可能带来的法律风险。如果竞标者果真愿意冒此风险并且有意愿继续参予竞拍,则可以在了解清楚情况之后决定是否参与。一旦竞标成功,法院将以房屋当前的实际状况作为交付标准,将其移交给买受人。而关于房产证的办理问题,则完全由买受人自行负责,若无法顺利办理,所产生的一切后果均需由买受人独自承担。其次,若法院在拍卖过程中未能达成交易,那么法院可以根据申请执行人的请求,选择用房屋来抵消债务。同样地,在此种情况下的交付也将以房屋的现状为准。在执行程序中处理那些尚未完成初始登记的房屋时,如果房屋已经具备初始登记的条件,那么执行法院在处理完毕后,可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;但如果房屋暂时还不具备初始登记的条件,那么执行法院在处理完毕后,可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并在其中注明待房屋买受人或者承受人完善相关手续,使之具备初始登记条件后,房屋登记机构应按照《协助执行通知书》的要求进行登记;对于那些确实不具备初始登记条件的房屋,原则上应进行“现状处置”,即在处置前揭示房屋不具备初始登记条件的现状,让买受人或者承受人按照房屋的现有权利状态获得房屋,而后续的产权登记事项则由买受人或者承受人自行负责。法律依据:《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》第二条执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
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