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广安卖房违约官司推荐文章
土地使用税房产税减免政策有哪些?
房产税的减免规定:个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-24
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-24
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-24
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-24
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-05-24
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广安卖房违约官司问答推荐
未成年人微信传播侮辱他人是否属于违法
[律师回复] 解析:在微信上对他人进行辱骂属于违法行为,同样地,受害者亦可选择前往当地派出所报案。然而关于此类事件能否立案并进入司法程序,需根据辱骂言论的具体情节和性质进行判断。若辱骂言辞严重到足以构成侮辱或诽谤的程度,那么公安机关便有权对此类案件进行立案调查。根据相关法律法规,公安机关在接到报案后,会对案件进行初步审查,若发现存在犯罪事实,并且该犯罪事实符合其管辖范围,则必须经过县级以上公安机关负责人的批准方可正式立案;反之,若审查结果显示无犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微无需追究刑事责任,或者存在其他依法不应追究刑事责任的情况,同样需要经过县级以上公安机关负责人的批准才能决定不予立案。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条名誉权】民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
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受让股权不承担债务是否违法
[律师回复] 解析:在股权转让过程中,并无需对公司的债务负担负起相应的责任。究其原因在于,债务问题是公司内部事务,而股权则是股东个人权益的体现,两者之间并无必然联系。按照我国现行法律法规的规定,每个公司都应享有相对独立的财产所有权,需用自己所有的资产来为公司所承担的全部债务进行清偿。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第四条公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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铁笼网鱼违法吗
[律师回复] 解析:根据我国相关的法律法规,非法捕鱼罪是指那些在禁渔区、禁渔期限内,或采用不易被发现的方式和技术进行捕鱼的违法行为,若情节严重,则会触犯刑法中的“非法捕捞水产品罪”。如果以上犯罪行为的情节已经到达了极其严重的地步,那么便会受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或是罚金等严厉惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十条违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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卖房子的流程和手续都有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋交易手续的详细流程:当你决定将你所持有的房产出售时,首要步骤便是与潜在的购买方签订正式的房屋买卖协议。接下来,根据合同约定,收取买方应支付的所有款项,同时启动并完成房屋所有权转移的相关手续,再次收到剩余款。最后一步是完成房屋交付的相关事宜。假如购买方选择以按揭贷款的方式支付房款,那么在签署销售协议之后,他们需先行支付一定比例的首付款项,随后进行房屋所有权的过户手续,接着双方共同提交所需的各项文件资料,由购买方向银行提出贷款申请。由于按揭购房在申请贷款之前必须完成房屋所有权的过户手续,因此建议你在进行此类交易时,尽量委托可靠的中介机构或者使用资金监管账户来确保交易安全,以免在房屋已经转让给买家后,若银行无法批准其贷款申请,导致你陷入被动的局面。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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合伙法人私自银行借贷是否违法
[律师回复] 解析:具体而言,需依据案件的实际情况加以判断。若仅限于个人间的民间借贷关系,则不存在任何犯罪问题;然而,若以公司之名借款却私自用予个人之需,则无疑是违法之举,乃至可能触及《中华人民共和国刑法》,构成挪用资金罪行。根据我国现行《刑法》的相关规定,公司、企业或其他社会组织中的工作人员,在其职权范围内,利用职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作他用,或者借给他人使用,情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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