巴州区房产合同诉讼律师
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陈新律师
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梁玉蓉律师
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巴州区房产合同诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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巴州区房产合同诉讼问答推荐
民事诉讼所需要的材料有哪些
[律师回复] 起诉状要写清楚双方身份信息,明确诉讼诉求、事实经过和理由,同时按照被告的数量准备相应份数的副本。个人参与诉讼需提供身份证复印件,企业或其他组织需准备营业执照副本复印件及法定代表人身份证明文件。需准备能支撑自身主张的证据材料,如合同、借条、聊天记录等,并制作证据清单,注明证据名称、来源及证明内容。委托他人代理诉讼时,要提交授权委托书和受托人身份证明;委托律师的,还需提供律师事务所公函及律师执业证复印件。不同类型案件可能有特殊材料要求,建议提前向法院或专业律师咨询确认。
律图河南...等
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分期履行合同诉讼时效多久
[律师回复] 分期履行合同的诉讼时效计算需依据债务性质区分处理。对于分期履行中的单期债务,债权人主张该期权利时,诉讼时效自该期履行期限届满之日起算;若合同约定同一债务分期履行,诉讼时效则自最后一期履行期限届满之日起整体计算,这一规则旨在保障债权人合法权益,避免因分期导致诉讼时效频繁起算给债权人带来操作不便。处理分期履行合同纠纷时,需注意以下事项:首先,明确债务是否为同一债务分期履行。签订合同时应清晰约定债务性质,避免因约定模糊引发时效起算点争议,若属于同一债务分期履行,需重点关注最后一期履行期限,确保在时效期内主张整体权利。其次,及时行使权利防止时效经过。若发现债务人未按时履行某一期债务,应通过合法方式主张权利,如发送书面催款通知或通过调解途径沟通,避免因怠于行使权利导致时效届满无法获得法律保护。最后,留存主张权利的相关证据。在主张权利过程中,需保留书面沟通记录、催款凭证或其他能证明主张行为的材料,若发生诉讼时效中断情形,这些证据可作为重新计算时效的依据,有效维护自身权益。
律图日照等
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债务人否认债务,能否造成诉讼时效中断
[律师回复] 1.债务人否认债务通常不导致诉讼时效中断。诉讼时效中断指在时效期内,因法定事由使已过时效无效,事由消除后重新计算。法定事由有权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等。2.债务人单纯否认债务,没体现上述法定事由,既非权利人主张权利,也非义务人同意履行,所以一般不中断时效。3.但债权人在债务人否认后有符合法定中断情形的行为,诉讼时效会中断。
律图武威等
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被诬陷出轨而离婚是否能提起诉讼
[律师回复] (一)在离婚诉讼中,若对方伪造证据诬陷出轨,及时向法庭说明情况,申请对证据严格审查,若能证明对方恶意诬陷,可争取财产分割上的倾斜。(二)若诬陷行为造成名誉损害,可提起名誉权侵权之诉,诉求包括停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉及赔偿损失。(三)要重视证据收集,收集对方虚假言辞、传播的信息等相关证据,为法律程序提供支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条规定,民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
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遇到民事诉讼开庭地点远该怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)与法院沟通是可行途径。当事人因身体不便、路途成本高等实际情况,可向法院提出变更开庭地点或线上开庭申请,法院会结合具体案件情况决定是否准许。(2)提前规划出行很有必要。合理安排时间和路线,预订车票、酒店等,能有效降低出行成本和时间损耗。(3)委托诉讼代理人是便捷之法。当事人无法亲自前往时,可委托律师、基层法律服务工作者等,代理人持合法委托手续参加庭审,当事人就不用长途奔波。提醒:向法院申请变更开庭地点或线上开庭需有合理理由和证据;委托诉讼代理人要办理好合法有效的委托手续。若情况复杂,建议咨询进一步分析。
山东法务等
5
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