北海夫妻房屋赠与纠纷律师
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农村宅基地买卖手续与条件有哪些
宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
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2024-06-03
根据我国法律的规定二手房房屋维修基金怎么算?
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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2024-06-03
房产赠与要缴纳的税费有哪些
1、个人所得税,如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。2、契税3、印花税4、营业税。
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2024-06-03
恋爱期间自愿赠予的礼物是否需要归还
恋爱期间的赠予是否需要归还取决于具体情况。若赠予的礼物价值较高且有结婚预期,如汽车、房产等,最终未结婚,受赠方应归还。但若是日常小礼物,如微信红包、护肤品等,则无需归还。因此,恋爱赠予的归还需根据礼物价值和赠予背景来判断。
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2024-06-03
彩礼
亲子鉴定费用价格表:全面解析与选择指南
亲子鉴定作为一种法医学技术,被广泛应用于确认亲子关系、解决法律纠纷等场合。然而,对于许多考虑进行亲子鉴定的个人或家庭来说,费用是一个重要的考量因素。本文将全面解析亲子鉴定的费用构成,探讨影响费用的各种因素,并提供选择鉴定机构的实用指南。
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2024-06-03
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北海夫妻房屋赠与纠纷问答推荐
离婚分割房产对方主张单独受赠如何处理
[律师回复] 解析:在离婚案件中,若对方主张独自获得赠予的房产,应如何妥善处理?在夫妻离婚诉讼过程中,当其中一方向另一方赠与房地产时,关于此项赠与行为的财产分配应当遵循以下原则:首先,如果赠与的房地产尚未办理过户手续,那么赠与者有权撤销其赠与行为,此时在离婚诉讼中该房地产仍然应被视为是赠与者的私有财产,无需进行任何形式的财产分割。其次,若赠与的房地产已经完成了过户手续,则在离婚诉讼中该房地产将被视为是受赠者的私有财产。在此种情形下,关于房地产的财产分割可根据具体情况进行处理,主要包括以下两种情况:第一,若该房地产由某一方的父母全额出资购买并登记在该方子女的名下,则该房地产应被视为是该方配偶的个人财产;第二,若该房地产由双方父母共同出资购买,则应依据各自父母的出资比例来确定各自所占有的份额,然后再对该房地产进行相应的财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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妻子职务侵占罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,对于具有公司、企事业单位或其他组织身份的职员,若存在利用职务之便,将本机构财产非法据为己有的行为,且涉案金额在五千元人民币至一万元之间的,应当予以刑事立案追查。此外,公司、企业以及其他单位内部的从业人员,如果存在类似上述情况,但其侵吞本单位财物的数额较大时,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,附加一定数额的罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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非机动车横穿马路与机动车相撞责任归属如何
[律师回复] 解析:电动车横向穿越公路并与机动车发生碰撞时的责任归属问题,根据具体情形来决定:(1)在这种情况下,电动车横穿马路且与机动车碰撞,交管部门有权对责任进行裁定与判定;(2)如果是机动车辆与非机动车辆在碰撞过程中产生的交通事故责任界定问题,假若事故源于非机动车辆横向穿越公路且与机动车发生碰撞,那么责任往往主要归咎于非机动车辆,而对于无过失的机动车辆一方,其所承担的赔偿责任不应超过总损失的百分之十。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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盗窃罪与销赃罪哪种严重
[律师回复] 解析:在此要强调的是,即使在同等程度上,盗窃罪也较销赃罪更为严重。其次,“销赃罪”现已更名为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”。构成此罪需明确知道所隐藏、转移、收购或是代表销售的物品均为犯罪所得的赃品。盗窃罪则是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。盗窃罪是最为古老的侵犯财产犯罪,其历史几乎与私有制的起源一样悠久。那么,是否所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪呢?答案并非如此。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或仅分得少量赃款的,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可以给予适当的处罚。同时,我们也要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。根据相关法律法规,此类案件通常可不作为犯罪处理;若确实需要追究刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者有所区分。根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已达到了“数额较大”的标准,但情节轻微,并且符合以下任一条件的,可不作为犯罪处理:1、已满16周岁但不满18周岁的未成年人实施盗窃行为的;2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;3、主动向公安机关自首的;4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或仅分得少量赃款的;5、其他情节轻微、危害性不大的情况。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权
[律师回复] 解析:农民对于农村宅基地仅拥有使用权,并无所有权。然而,他们可在本村范围内,也就是本集体内部进行使用权的转让,而所获得的转让收益则被视为夫妻双方共有的财产。另外,在城市市区范围内的土地归国家所有;乡村地区以及城市近郊区的土地,除了依法明确属于国家所有之外,均为农民集体所有;同样,农民集体所有的还包括宅基地及自留地、自留山等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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