北海农村安置房屋买卖纠纷律师
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北海农村安置房屋买卖纠纷推荐文章
买房子税费有哪些 房屋交易税费怎么交
买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、房屋转让、买卖及股权转让,标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取 500001元至5000000元部分,收取0.25%。
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2024-05-17
如果同村不同组宅基地能不能买卖?
首先,土地归国家所有,不能买卖。其次,农民承包来做,有使用权。农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行。所以土地叫做转让,不叫买卖,合同在村委会盖章即可。同村不同组的宅基地可以转让,因为双方偶读是同一集体经济组织内部成员,只要对履行合法的手续、得到集体组织的同意就可以了。
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2024-05-17
房地产买卖契约原件有哪些
房屋买卖合同应包含:当事人信息、房屋描述、价格与结算、支付方式与时间、腾空与交接、所有权转移与登记、违约责任及其他约定。合同应明确,遵循国家制度,保障资金安全,确保交易顺利进行,并维护法律效力。注明签署日期、地点及身份信息。
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2024-05-17
房屋买卖
治安管理处罚法侮辱他人怎么处罚
公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人,处五日以下拘留或五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,并处五百元以下罚款。判断情节是否严重,会综合考虑手段、对象、频次和后果等因素。
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2024-05-17
名誉毁谤
哪些情况可以减免车辆购置税?
1、外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用的车辆,免税。2、中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆,免税。3、设有固定装置的非运输车辆,免税。
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2024-05-17
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北海农村安置房屋买卖纠纷问答推荐
二手房房屋过户一天能办完吗
[律师回复] 解析:确实如此,只要您将所需的相关资料整理齐全,在一日之内完成此项业务并非难事,甚至无需耗费整整一天的时间,很有可能只需半日即可顺利完成。然而,请注意在此过程中,我们还需预留出一定的时间来等候房产证的颁发,一般来说,这一过程所需时间最短为一周,最迟也不会超过一个月。当您前往办理时,请务必遵循工作人员的指示和建议进行操作。在这个过程中,双反当事人均须亲自出席,并按照规定缴纳相应的费用。假设该房屋价值为100万元人民币,那么过户所产生的费用大约会在两至三万元之间。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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符合取保候审但是公安不批该如何申诉
[律师回复] 解析:若公安机关因某种原因而未能批准当事人的取保候审请求,那么在符合相关法律法规所规定的条件前提之下,当事人仍可尝试再次提出取保候审申请。倘若在此过程中遇到了难以解决的问题,当事人亦可考虑聘请专业律师协助,向检察机关进一步提出取保候审申请。然而需要注意的是,取保候审并非适用于所有案件类型,其适用范围受到严格限制。具体而言,犯罪行为的严重程度必须在一定限度之内,否则将无法获得取保候审的批准。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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公安当场处罚有哪些规定
[律师回复] 解析:适用于现场直接作出处罚决定的情况主要有以下三种:在符合法律规定前提下,可给予适当警示性惩罚;对于个体公民,可视具体情节处以不超过五十元人民币的罚款;此外,如果法人或其他社会组织的不当行为情节较为轻微,经过审慎评估后,可以处以不超过一千元人民币的罚款。法律依据:《行政处罚法》第四十七条依照本法第三十三条的规定当场作出行政处罚决定,有下列情形之一的,执法人员可以当场收缴罚款:(一)依法给予二十元以下的罚款的;(二)不当场收缴事后难以执行的。《治安管理处罚法》第一百条违反治安管理行为事实清楚,证据确凿,处警告或者二百元以下罚款的,可以当场作出治安管理处罚决定。
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海南省农民工讨薪流程是什么
[律师回复] 解析:追讨劳动薪酬乃劳动者依法享有的权益,农民朋友在面临薪酬被拖欠的情况时,操作流程如下:首先,尽力与雇主进行有效磋商以解决问题,确保自身的薪资权益得以保障;其次,若与雇主无法达成共识,农民朋友便可以选择向所在地区的劳动行政部门寻求协助,递交相关投诉资料,请求政府机构介入施压,促使雇主尽快偿还拖欠薪金;再次,申请劳动仲裁也是途径之一,农民朋友可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请,控诉雇主拒不支付所应支付的工资;最后,若对仲裁结果仍感不满,农民朋友有权向法院提起诉讼,要求雇主支付相应的工资,但需注意的是,劳动争议案件实行仲裁前置原则,即未经仲裁程序不得直接进入司法诉讼阶段。此外,对于有书面欠条的情况,农民朋友还可以考虑通过申请支付令来追回欠款,具体操作方法为直接向法院提出支付令申请,要求雇主按照欠条上的金额支付工资。法律依据:《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。《工资支付暂行规定》第八条对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。
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土地合同纠纷法律依据有哪些
[律师回复] 解析:若关于土地承包经营出现纷争,双方皆应秉持真诚友好的态度,适当进行协商解决。如若协商无法达成共识,亦可借助于村民自治组织的力量,或寻求乡(镇)级人民政府的公正调解。然而,倘若争议双方均不愿意进行详尽的商讨与调解,或经协商及调解处理后仍无法取得满意的结果,此时他们便能转向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请,以期获得更为权威的裁决。当然,在以上所有途径都行不通的情况下,他们还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国土地承包法》第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
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