如果同村不同组宅基地能不能买卖？

近来，随着新的土地政策的出台，宅基地的转让买卖问题成了热门话题。据《民法典》（.1.1生效）的规定，宅基地使用权拥有者可以对其所拥有的宅基地具有使用权，即依法在宅基地上修建房屋等。但是同村不同组宅基地能不能买卖呢？下面跟着小编一起来看看吧。

一、如果同村不同组宅基地能不能买卖

首先，土地归国家所有，不能买卖。

其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖，合同在村委会盖章即可。

再次，如果没有住房，可以申请批宅基地，每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就行。写个申请到村委会盖章，然后到镇里村镇服务中心填表，并由领导签字签字，找党政办主任盖政府公章。再找规划建设站盖章，最后由土管所实地放线，你照着线修就行了。

二、宅基地转让的条件

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

综上所述，宅基地是属于集体经济所有，个人只能拥有其使用权，不能私自将其进行买卖，所以说宅基地买卖是不合法的。但是宅基地可以进行转让，同村不同组的宅基地可以转让，因为双方偶读是同一集体经济组织内部成员，只要对履行合法的手续、得到集体组织的同意就可以了。你如果有更多关于同村不同组宅基地能不能买卖的问题，可以详询律图在线律师。