北海农村拆迁补偿纠纷律师
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农村的宅基地包括院子吗?
农村的宅基地包括院子,根据我们国家法律当中明确的规定,宅基地包括正房和辅助性的用房,以及禽兽舍。农村的宅基地如果要建造房屋的话,首先是需要通过城乡规划审批的,所以提出规划审批申请。
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2024-05-27
父母的房产纠纷怎么解决
父母房产纷争应先自愿协商,无果可诉诸法院。法院将组织调解,如不成则正式审理并尽快裁决。此类民事纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式妥善处理。建议双方理性沟通,维护家庭和谐。
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2024-05-27
财产分割
二手房房产纠纷违约金不给怎么办
您有权寻求司法救济途径,具体而言便是向法庭提起诉讼。为了维护自身权益,您可径直前往当地法律机构,对房产所有者提出索赔请求,以弥补您在购买过程中所遭受的经济损失。
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2024-05-27
二手房纠纷
房产纠纷有录音吗有效吗
录影纪录作为视觉和听觉材料的一部分,被视为证据的其中一种形式。然而,需要引起重视的是,录影记录容易遭到裁剪、修改或伪造。因此,在录制过程中,需要首先明确自身的身份以及录制的具体时间,同时也需精心设计引导或提示对方陈述其身份的措辞,从而增强证据的可信度。
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2024-05-27
合同效力
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-05-27
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北海农村拆迁补偿纠纷问答推荐
催收人员说要联系村委会是否合法
[律师回复] 解析:根据本国现行律法明文规定,发卡金融机构理应对借款人本身以及其担保人进行详尽的还款催促事宜,不可对债权债务关系无关的第三方对象实施类似催收活动,亦不能采取诸如暴力、胁迫、恐吓或者侮辱性言语等有违公序良俗的不当手段进行催讨行为。因此,在发卡银行无法直接联络到相关债务人时,只要未出现任何恶意催收的情况,寻求当地社区委员会的协助乃属合法合规事项。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第六十八条发卡银行应当对债务人本人及其担保人进行催收,不得对与债务无关的第三人进行催收,不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。对催收过程应当进行录音,录音资料至少保存2年备查。
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民事纠纷拦车不让走可以报警吗
[律师回复] 解析:任意阻挡车辆,妨碍其无法行驶,这一行为无疑属于违法行为,并且被视作是寻衅滋事行径。依照我国相关法律法规之规定,针对此类行为,应给予处以五天以上十天以内的拘留处罚,同时还可附加500元以下的罚款;若情节较为严重,则需处以十天以上十五天以内的拘留,并附带1000元以下的罚款处罚。法律依据:《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处5日以上10日以下的拘留,可以并处500元以下罚款;情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。
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安阳市房屋产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于律师的收费模式以及具体收费数额的议定问题,需要由委托人和律师共同商榷并在双方都接受的范围内实现。针对不同种类的法律服务项目,律师收费可以采用多种模式进行,包括但不限于计算工作量收费、按照标的物价值比例收费、计时时段收费以及风险代理收费等等。对于常规性的律师收费来说,这种方式主要参照了诉讼程序的各个等级。现行的诉讼程序结构为"二审终审"制,也就是说,整个诉讼过程分为一审阶段、二审阶段以及执行程序三大部分。相应地,律师的收费也会被划分为一审收费、二审收费以及执行程序收费这三个环节。包干收费则是指在收取一次性费用之后,律师将会对该案件承担起全程的责任,即仅需支付一次费用便可涵盖一审、二审以及执行三个阶段的服务。在常规收费的基础之上,包干收费的收费标准会适度提高。风险收费则是指在案件执行至判决、调解或者和解的款项之前,仅收取较低的费用;只有当胜诉或者执行到相关款项时,才会收取更高的费用。收费标准方面,前期费用约为2000元至10000元不等,而胜诉后的收费比例则为胜诉或执行到金额的10%-30%。以上所述的各种收费方式,均需要由律师和委托人根据实际情况进行充分的沟通和协商,以确保最终达成双方都满意的协议。法律依据:《律师收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
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上海同城迁户口流程是什么
[律师回复] 解析:依据我国的相关法律法规,户口迁移流程通常包含以下步骤:首先,户口要从原户籍所在地迁出,在此过程中,申请人或户主需在迁出之前向当地的户口登记机关提交迁出申请;其次,在获得迁移许可证后,申请人需要前往户口登记机关办理户口注销手续;最后,在完成上述程序之后,申请人应自抵达迁入地之日起,城市居民在三日内,农村居民在十日内,持迁移许可证到户口登记机关进行迁入登记。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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渭南市农园三队自留地被收怎么办
[律师回复] 解析:关于农村地区自留地的征地补偿标准,具体内容如下:首先,对于征收耕地的补偿标准而言,其具体数值包括但不限于以下的几个方面:(1)旱地每亩均会获得5.3万元人民币的赔偿金;(2)水田每亩将会获得9万元人民币的赔偿金;(3)针对菜田的赔偿标准,每亩将可能达到15万元人民币。其次,对于征收基本农田的补偿标准,同样也有明确的规定:(1)旱地每亩将会获得5.8万元人民币的赔偿金;(2)水田每亩将会获得9.9万元人民币的赔偿金;(3)菜田每亩将会获得15.6万元人民币的赔偿金;(4)对于征收林地以及其他农用地的情况,每亩将会获得13.8万元人民币的赔偿金;(5)对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的情况,每亩将会获得13.6万元人民币的赔偿金;(6)另外,征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的情况下,每亩将会获得2.1万元人民币的赔偿金。值得注意的是,对于土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等四个方面的具体含义与标准,需要根据各地方政府依法批准的征地补偿安置方案来进行详细解读。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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