商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%。

条例规定的免税房产：如个人所有非营业用的房产;财政部批准的其他免税房产等。实施细则规定免税房产：如经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。其他具体规定：如企业的房产在破产期间免征房产税，有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，确实停止使用，可免征房产税等。

出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。

赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。