北京按揭房屋买卖纠纷律师
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北京按揭房屋买卖纠纷推荐文章
无证房屋拆除怎么赔偿
判断需根据实际状况而定。政府应责成相关部门依法深入调查、鉴定和妥善处理未经法律许可的建筑物。需研究是否符合违法建筑定义,按法律规定给予补助或赔偿金。确定为违法建筑且决定不补偿时,政府需提供确凿证据证明其为违法建筑。
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2024-05-21
房屋拆迁
个人买房子交的契税在哪查
个人买房子交的契税在房管局网站上,或者是去纳税大厅进行查找。不管是买新房还是买二手房都是要缴纳个税的,个税的多少完全是根据房子的大小和房子的类型决定的。这个税收是上交国家国库的,所以大家不用担心别卖房的人拿走,在交个税之前会缴纳明细的。
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2024-05-21
企业买断工龄怎么算补偿金
《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第五条,经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
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2024-05-21
受赠予房屋被征地拆迁,安置房以及补偿该怎么处理?
受赠予房屋被拆迁拆,迁补偿只针对房屋所属人,他人无权获取。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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2024-05-21
没有产权的房子能买吗
无产权证房屋可购买,但需注意,买受方无法获得完整物权。关于不动产权利的变动,如已登记则具法律效力,未登记则不能产生法律效果。购置无房产证的房屋,难以实现转让登记,所有权难以实质转移。
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2024-05-21
房屋买卖
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北京按揭房屋买卖纠纷问答推荐
房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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房子抵押贷款还能卖吗
[律师回复] 解析:若购房者未能按约定时限偿还本金及利息,银行有权依照法律程序将该房产予以出售以抵偿所欠款项。然而,若该房产已进行了抵押贷款手续,则其他项产权关系已由银行负责保管,无法再执行过户交易。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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医疗纠纷产生的原因包括几大因素
[律师回复] 解析:医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成,其中包括但不限于以下几个方面:首先,医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象;其次,医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞,导致医疗行为不当;第三,医患之间的沟通不够深入全面,未能充分理解对方需求与诉求;第四,患者对于治疗效果抱持过高期待,使得实际结果难以满足其预期;第五,关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议;第六,患者在等待就诊过程中过于疲惫,导致情绪波动引发矛盾冲突;第七,由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉;第八,因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷;第九,事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢,导致事态进一步恶化;最后,当病人或家属对医务人员缺乏尊重,甚至采取挑衅性手段予以威胁时,也会导致潜在的医疗纠纷。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第九条医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规,恪守职业道德。
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微信预订东西却卖给别人是否构成欺诈
[律师回复] 解析:关于在微信平台上进行产品销售所涉及到的诈骗行为的法律制裁标准具体如下:首先,如果诈骗者通过微信实施了诈骗行为并且涉及到的财物金额达到一定规模,那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被判处单处罚金。其次,若该诈骗者涉案的财物金额进一步增大或者存在其他一些严重情节,那么他将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,并处罚金的严厉处罚。最后,对于那些骗取财物数额极大或者存在其他特别严重情节的诈骗犯来说,他们可能会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要接受罚金或没收财产的惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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卖a货犯法吗
[律师回复] 解析:在商业领域中,出售A货(即冒牌货)的行为显然违反了法律法规,因为这不仅损害了消费者的合法权益,同时也侵害了正版产品生产商的知识产权,因此,此类行为应当受到应有的行政处罚措施。依据我国现行相关法律条款,任何经营主体向消费者提供有欺诈性质的商品或服务时,都必须按消费者的请求,额外赔付因其遭受之损失,并且该额外赔偿金额需相当于消费者支付购买商品的总价或接受服务所需缴纳的全部费用的三倍。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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