北京城中村改造房租赁纠纷律师
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北京城中村改造房租赁纠纷推荐文章
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-15
城镇居民医疗保险缴费标准是什么?
学生、儿童每人每年筹资标准是100元,个人缴纳医疗保险费60元,其余40元由政府补助。重度残疾、享受低保待遇和特殊困难家庭的学生儿童,个人不缴费,医疗保险费全部由政府补助。非从业城镇成年居民按照每人每年560元筹资。
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2024-05-15
农村房子拆迁人头费是多少
农村房屋拆迁补偿中,人头费用的计算基于被征收房屋面积和评估单价。补偿金额=评估单价×房屋面积。若被征收人在约定时间内签约并搬迁,政府将按评估单价的80%补贴不足45平方米的部分。具体额度需按实际情况计算。
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2024-05-15
房屋拆迁
出售房改房要交的费用有哪些
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)7、营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳)。等。
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2024-05-15
城镇居民养老保险如何办理流程
很多人只知道农村的养老保险办理的方法却不知道城镇居民如何办理养老保险,为响应大家的需求,律图小编查询了很多资料,马上就给大家介绍一下城镇居民养老保险如何办理流程,让城镇居民也能够轻松的办理养老保险。
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2024-05-15
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北京城中村改造房租赁纠纷问答推荐
融资租赁公司靠什么融资
[律师回复] 解析:通常情况下,国内外资融资租赁机构的资金来源主要倚赖于银行借贷。其中,信托筹资项目、保理融资方案、租赁合同转让(应收账款债权转让)以及租赁资产私人募集证券化,这四大融资模式已逐渐发展为融资租赁行业中更为普遍且习惯性的资产融资路径。融资租赁,即是我们俗称的设备租赁或现代化租赁服务,其主要依凭实质上转移与设备所有权相关联的所有风险和回报的租赁活动进行实现。在这一过程中,资产的所有权可能会最终发生转移,亦或是得以避免发生转移。法律依据:《公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
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篡改遗嘱的法律后果是什么
[律师回复] 解析:伪造遗嘱的行为理应承受法律的制裁与谴责。依据国家有关法律条文规定,倘若继承人存在蓄意谋杀被继承者,为夺取遗产不惜谋害其他合法继承人,或者是恶意伪造、篡改遗嘱,情节恶劣至极等任何一种行为,都将被剥夺其继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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房子公转私出现产权纠纷,应如何界定权益
[律师回复] 解析:依据相关法律法规之规定,当房地产权属引发争议时,各方利益相关者皆有权利遵循法定程序,例如进行磋商、和解、仲裁乃至诉讼等手段,以期寻找出公正且合理的解决办法,从而确定涉案房地产的最终所有权归属问题。遵循以上法律原则,我们对如下几项法律规定做了更深入的解读与阐释。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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经营租赁与融资租赁有什么区别
[律师回复] 解析:融资租赁和经营租赁在多个方面存在显著差异,包括但不限于:1.它们所要达成的目的大相径庭;2.对于二者的划分标准也各异;3.交易流程在两个领域里有着截然不同的体现;4.租赁期方面也展现出了明显的差别;5.关于设备维护和保养的责任归属也有所不同;6.租赁期满之后设备的处理方式也呈现出各自的特点;7.租金的计算方式也是两种模式之间的重要区别之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律咨询...
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上海75万元财产纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析:首先,对于那些一般来说并无财产争议性质的业务,例如仅涉及解除婚姻关系或争取抚养权等类型的离婚案件,我们通常会采用“计件收费”的标准来进行处理,具体金额依据案情的差异而有所浮动,大致在人民币5000至20000之间。其次,当律师提供前期咨询服务时,通常会按照“计时收费”的模式进行,具体收费标准则取决于咨询案件的类型以及复杂程度,一般而言,每小时的收费范围在人民币200至500元之间。再者,如果案件涉及到财产争议,那么我们将以诉讼标的作为基础,按照一定的比例收取律师费用。具体收费标准如下:1.争议标的在人民币10万元以内的部分,收取8%-10%的费用,最低收费不得低于人民币5000元;2.争议标的在人民币10万元以上,但在人民币100万元以内的部分,收取6%-7%的费用;3.争议标的在人民币100万元以上,但在人民币500万元以内的部分,收取5%的费用;4.争议标的在人民币500万元以上,但在人民币1000万元以内的部分,收取3%的费用;5.争议标的在人民币1000万元以上,但在人民币5000万元以内的部分,收取1%的费用;6.争议标的在人民币5000万元以上的部分,收取0.5%的费用。除此之外,我们还提供一种较为特殊的风险代理服务,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后,再按照标的额的一定比例收取费用,该比例通常不会超过30%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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