陕西城中村改造房租赁纠纷律师
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中介租房定金可以退么?
1、如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的。2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
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2024-05-31
青岛城镇土地使用税征收标准是什么?
市区:一级土地23元/平方米,二级土地15元/平方米,三级土地13元/平方米,四级土地11元/平方米,五级土地9元/平方米,六级土地7元/平方米,七级土地5元/平方米;即墨市、胶州市、平度市、莱西市:一级地9元/平方米,二级土地7元/平方米,三级土地5元/平方米。
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2024-05-31
企业改制房改房政策规定的房改房过户流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖 契约。
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2024-05-31
出租车营转非车辆报废年限相关规定有哪些?
按照新规规定,私家车没有报废年限限制,而出租车的使用年限却规定了只有8年。比如,已使用7年的出租车,车主为了避免该车被报废,将使用性质变更为非营运汽车,这样就能躲避报废规定吗?答案是否定的。根据新规,该车的使用年限并不是和其他自用轿车一样为无限期使用,而是按照出租汽车使用年限8年规定,只能继续使用1年。
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2024-05-31
租房没到期 房东把房子卖了该怎么办?
1、既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便。 2、房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
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2024-05-31
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陕西城中村改造房租赁纠纷问答推荐
帮信罪造成严重后果的认定有何规定
[律师回复] 解析:对于严重情节之认定标准主要包括以下几个关键因素:1.针对超过三位被害人提供支持或协助的行为;2.涉及支付结算的总金额达到二十万元人民币或以上的情况;3.通过投入广告等形式赞助的资金额度在五万元人民币或以上的情况;4.违法所得超过一万元人民币的情况;5.在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的行为;6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;7.其他可能被视为严重情节的情况。在判断是否构成帮信罪时,需要考虑以下几个重要元素:首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;其次,主观上必须存在故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供支持或协助;第三,犯罪行为侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观上必须有证据证明其为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。根据相关法律法规,若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果是单位犯罪,则会对单位进行罚款,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的惩罚。此外,如果同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。法律依据:《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:(一)为三个以上对象提供帮助的;(二)支付结算金额二十万元以上的;(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;(四)违法所得一万元以上的;(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;(七)其他情节严重的情形。实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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民事纠纷扣押物品是否合法
[律师回复] 解析:擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。当出现民事纷争时,部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物,然而这种行为却是非法的,个人并无权力擅自扣押他人财物,必须承担相应的法律责任。擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为,被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物,同时这也是违反治安管理处罚法的行为,需要承担相应的治安处罚责任。任何侵犯民事权益的行为,都应依据相关法律法规承担侵权责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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廉江房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.目前我国律师服务收费制度实施的乃是政府指导价与律师自定价格并行的模式;2.关于各省级地方的具体收费指导标准,则由各地自行制定,这导致了不同省市之间的收费规范存在差异性;3.对于房产纠纷这类民事案件,根据其所涉争议标的,可分为行为诉讼及财产诉讼两大类别。若为行为诉讼,如涉及到解除合同等事宜,可能不涉及标的金额,因此收费标准相对较低;然而,若涉及财产诉讼,例如给付类诉讼,则需依据给付金额来计算律师费用,相较于行为诉讼而言,收费标准通常会更高。涉及财产关系的民事案件,其律师费用应依照争议标的额,在规定的比例幅度内进行分段累计协商收取:(1)5万至10万(包含10万元):8%;(2)10万至50万(包含50万元):5%;(3)50万至100万(包含100万元):4%;(4)100万至500万(包含500万元):3%;(5)500万至1000万(包含1000万元):2%;(6)1000万至5000万(包含5000万元):1%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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盗窃罪可以改吗
[律师回复] 解析:确实如此,将盗窃行为转变为抢劫罪在司法实践中颇为常见。2、将盗窃罪转变为抢劫罪需要满足以下三项必要条件:首先,行为人须实施了盗窃、欺诈或抢夺等行为。无论行为人已成功完成盗窃行为,抑或是尚未得手,亦不论所获财务价值高低,皆可据此转为抢劫罪。其次,行为人需在现场使用暴力或以暴力相威胁。此处所称“现场”,不仅涵盖行为人实施盗窃、欺诈、抢夺行为的场所,同时也包含行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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执行过程中发现判决有错误采取哪些措施纠正
[律师回复] 解析:倘若法院做出的判决出现误差,该判决尚未产生效力,那么诉讼代理者仍然有机会在指定的上诉期限内向更高一级法院提出申诉。然而,若上诉期限已过,则需要逐层向上级法院提交申诉。假如我们怀疑法院可能存在失公现象,也可将此问题向检察机关寻求帮助,检察机关会对此进行审查并采取适当措施。上诉权乃是法律赋予所有当事人的一项基本权益,当事人应当充分利用这一权利维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条执行回转执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。
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