北京店铺合同违约调解律师
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北京店铺合同违约调解推荐文章
购房合同应约定哪些内容?
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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2024-05-16
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-05-16
租房人违约后怎么处理?
1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。2、如承租人未经出租人允许,擅自改变房屋用途,出租人可以要求承租人恢复原状,并可以解除房屋租赁合同,追究承租人的违约责任。3、承租人提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
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2024-05-16
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-05-16
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北京店铺合同违约调解问答推荐
朋友老公网上干活赌博类是否违法
[律师回复] 解析:在网络上进行赌博活动同样属于非法行为,如果涉及到的赌资数额巨大,那么就有可能被判定为赌博犯罪。对于那些以营利为主要目的,组织大规模的赌博活动或者将赌博作为自己的职业的人,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金的惩罚。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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哈尔滨公有房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:关于共有产权住房所引发的争议或纠纷,可通过以下四种途径予以妥善解决:首先是和解谈判机制,双方当事人应当遵循平等互惠的原则,在私密环境中进行友好协商,以期达成共识;若和解无果,则可寻求第三方介入,共同协商解决问题;其次是仲裁程序,当双方无法就争议事项达成一致意见时,可将相关材料提交至指定的仲裁机构进行裁决;最后是司法诉讼,若仲裁未能解决争议,当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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工伤后调岗降薪合法吗
[律师回复] 解析:在特殊情况下,用人单位可以适度降低员工薪酬,但必须符合合理且公正的原则。当劳动者在工作中遭遇工伤事故之后,若其表现无法胜任现有工作岗位,那么用人单位有权为劳动者进行适当调整,然而在此过程中可能会引发劳资双方的争议。针对此类纠纷,法律明确规定了用人单位承担举证责任,以确保其调整工作岗位和薪酬水平的行为具备充足的合理性与合法性。具体而言,以下两种情况允许用人单位无需经过与劳动者的协商一致,即可单方面对劳动者的工作岗位进行调整:首先,如果劳动者在工作中无法胜任现有职责;其次,如果劳动者因为生病或其他非工伤原因导致身体状况不佳,在法定医疗期结束后仍无法恢复到原有工作状态。法律依据:《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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缔约过失和确认合同无效的具体情况是什么
[律师回复] 解析:关于无效合同的处理措施,大致可以归纳为以下几个方向:首先,需要执行返还财产的操作。返还财产的含义在于,当合同被确定为无效或撤销之后,合同当事人有权要求对方返还已经交付的物品,而对方则需承担将已接收之物返还的义务。其次,如果因无效合同所获得的对方财产无法返还或者没有必要返还,那么就需要根据所获财产的价值进行折算,并以货币的形式向对方提供补偿。再者,如果由于合同无效导致一方当事人遭受了经济上的损失,并且另一方对此存在过错,那么就应该由过错方承担赔偿责任,这是基于缔约过失责任产生的。然而,这里的“损失”仅限于实际已经发生的部分,预期利益并不在此列,因为无效合同的处理原则是尽可能地恢复原状。最后,如果发现当事人之间存在恶意串通行为,从而损害了国家、集体或者第三方的利益,进而导致合同无效,那么由此获取的财产将被收归国有或者返还给相关的集体和第三方。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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名律师已解答
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用力大不小心把酒店门拉坏了怎么办
[律师回复] 解析:故意破坏或损害他人财产,这是指故意地摧毁或破坏公共及私人财产,若是财产价值巨大,且情节严重者,便有可能构成刑事罪行;而若情节轻微,不足以构成犯罪时,则应根据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚。具体处置方案可以通过协商达成共识,亦或是通过诉讼途径解决争议。在提起诉讼之前,需要撰写一份详细的起诉状,其中需包含以下内容:原告的个人身份信息,如姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址以及联系方式;同时还需提供法人或其他组织的相关信息,例如名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式;此外,还需注明被告的个人身份信息,如姓名、性别、工作单位、居住地址等,以及法人或其他组织的相关信息,例如名称、住所等。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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