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北京房产合同纠纷官司推荐文章
买房子付首付后多久可以拿房产证?
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
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2024-05-21
四川产假国家规定2024年是什么?
四川产假国家规定是:女职工生育可以享受158天的产假,四川省有关政策是在国家法律规定的98天产假的基础上,还延长了60天产假,具体情况下可以向当地的计划生育管理部门来咨询了解。
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2024-05-21
新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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2024-05-21
公司租用房子需要缴纳城镇土地使用税吗?
是需要进行缴纳的,因为租房者就是属于使用了土地,而不是房屋的所有者使用的土地,所以说租房子的话肯定是需要进行缴纳土地使用税和房产税的。土地使用税纳税义务人:(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;(四)土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-21
劳动关系转移公司是否需要经济补偿
劳动关系转移公司应当给予经济补偿,如果是工作转移以后,劳动者并未造成失业,工作年限连续计算,用人单位可以不支付经济补偿金,如果双方约定劳动者的经济损失由新单位承担,则原用人单位可以不支付经济赔偿金。
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2024-05-21
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北京房产合同纠纷官司问答推荐
梧州商铺退押金纠纷律师,如何有效维权
[律师回复] 解析:为维护各方当事人的合法权益,通常会设定押金制度。如若出现一方违反合同约定之情况,那么此方便享有拒绝退还押金的权利。在此等情形下,当事人可选择采取报警措施,请求警方介入处理此事。警方将会对涉及纠纷的双方展开调解工作,若调解无果,则当事人可依法向法院提起诉讼以寻求解决之道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买了一个有房产纠纷的房子,该如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权存在争议问题的解决途径主要有四个方面。第一,我们可以选择协商解决。这就意味着由双方当事人直接沟通,以寻求争议的最佳处理方案;其次,如果无法通过协商来解决相关的纠纷,那么我们还可以选择调解解决方式。在此过程中,房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构将会担任调解人的角色,他们通过不断的教育和劝说,使双方当事人能够互相理解并达成共识,从而实现和解;再者,我们也可以选择仲裁解决方式。这种方式通常需要由双方当事人共同指定一位具有相应资质的仲裁员进行裁决;最后,如果以上三种办法都无法解决争议,那么我们只能采取诉讼解决方式。这是解决纠纷的最终手段。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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上海地区房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:依据具体涉及的经济赔偿数额决定。通常情况下,房屋买卖合同相关的法律服务费用从最低的10000元起算,若案件涉及的财产价值超过了500万元,将收取律师费用为通货膨胀后的市值的3%-5%。对接下来的计时收费模式而言,每小时的收费标准在200至3000元之间。此外,若采用计件的收费模式,那么在收取基本费用1000-8000元的前提下,还需根据争议标的额的不同阶段,按照相应比例进行累计计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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买房纠纷中介职责如何界定
[律师回复] 解析:首先,作为房地产中介机构,其首要职责在于保障交易双方对于合同订立过程中涉及的相关真实状况有足够的了解。这种服务的性质包含了咨询以及居间两种服务类型,并且需要依据此种服务内容签订相应的居间合同。在提供居间服务的过程中,房地产中介机构必须向委托方揭示以下四个方面的重要事实:第一,房屋的所有权归属情况;第二,关于该房屋是否存在抵押、典当等权利受到限制的信息;第三,预告登记、异议登记等相关登记信息;第四,出售方及购买方的姓名、身份证号码等基础个人信息。其次,若房地产中介机构故意隐瞒关键事实或者提供不实信息,例如明知出售方并非产权所有者本人,亦非合法授权代表,却仍然将其推荐给购买方,由此导致购买方遭受损失,则房地产中介机构应承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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医疗纠纷鉴定机构有哪些
[律师回复] 解析:医疗技术判定组织可划分成三类:民间判定机构、行政判定机构以及司法判定机构。其中,民间判定机构主要由各类医学与法律高等学府所设立,同时亦存在部分独立运作的社会判定机构。行政判定机构则主要以医学会为主导,依据《医疗事故处理条例》这一行政法规的规定而设立。至于司法判定机构,其主要职责为根据法院的授权,负责进行相关的司法鉴定工作。法律依据:《医疗事故处理条例》第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后,对需要进行医疗事故技术鉴定的,应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定;医患双方协商解决医疗事故争议,需要进行医疗事故技术鉴定的,由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。
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