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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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北京房产违约合同诈骗诉讼问答推荐
婚内财产协议欺诈如何认定有效
[律师回复] 婚内财产协议欺诈的认定可不是件简单的事儿,得综合好多方面来考虑。1. 欺诈的基本判断:要是一方有意瞒着重要事实,或者提供假信息,让另一方在不是自己真实想法的情况下签了协议,这种情况一般就能认定是欺诈。2. 具体判断因素:不过这得看具体情况。比如说,隐瞒的财产状况对签协议有没有特别大的影响,虚假信息是不是跟核心财产内容有关等等。要是只是有点小误导或者小误解,那可不一定就算欺诈。3. 司法实践判定:在实际司法过程中,会根据具体案子的证据和实际情况来判断。4. 欺诈的后果:要是当事人能拿出证据证明对方有欺诈行为,而且这个欺诈行为还影响到协议的公正性和合法性,那这份婚内财产协议就有可能被判定为无效,或者是可以撤销的。
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父母子女共同共有房产约定份额算析产吗
[律师回复] 1. 父母子女共同共有房产约定份额,一般就算是析产啦。2. 啥是析产呢?就是财产共有人通过协议这类方式,把各自的财产份额确定下来。在共同共有房产里约定份额,那就改变了原来的共有状态,把各方的权利范围都明确了,这和析产的特征是相符的。3. 这种约定得用书面形式,把各方的份额比例等内容写清楚,然后还要去办理相应的登记手续,这样才能保证约定有法律效力。4. 如果没有办理登记手续,对外来说,这个约定份额可能没办法对抗第三人,但在共有人内部还是有约束力的。5. 总的来说,父母子女共同共有房产约定份额通常能看作是析产行为。不过得注意登记等相关程序,这样才能保障各方的合法权益。
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附带民事诉讼必须符合的条件有哪些规定
[律师回复] (一)要确认自己是否符合起诉人条件。如果你因犯罪行为遭受物质损失,像财物损毁、身体受伤花费医疗费用等,就要留意自己是否属于法定的被害人范畴,比如公民个人、法人组织等。(二)明确被告人。仔细查找所有可能对民事赔偿负责的人,不能只盯着刑事被告人,看看有没有未被追究刑事责任的共同致害人,以及被告人的监护人等。(三)详细梳理赔偿要求。把想索赔的项目,比如医疗费、误工费等列清楚,算出具体金额,并讲清楚犯罪行为是如何造成这些损失的。(四)确保诉讼在合理范围内。了解人民法院受理附带民事诉讼的范围,同时保证受诉法院有管辖权,且要在刑事诉讼进行期间提起。 法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条规定,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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民法典诉讼离婚多长时间判决有效
[律师回复] (一)一审判决的生效时间关键在于上诉期。双方要分别从收到判决书次日起计算 15 天上诉期,只有在这期间都没有上诉,上诉期满判决才生效。要注意准确计算时间,及时关注对方上诉动态。(二)二审判决作为终审判决,送达当事人后马上生效。所以对于二审判决结果,当事人需尽快按照判决执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。这体现了一审判决有上诉期,而二审判决作为终审判决不存在上诉期,送达即生效。
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离婚提出多久可以撤回诉讼请求
[律师回复] (一)准备撤诉申请书,清晰写明撤诉原因、申请人信息等内容,向法院提交。(二)等待法院审查,要清楚法院会依据案件实际情况进行判断。(三)若希望顺利撤诉,务必确保不存在恶意诉讼、损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益等情况。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定,宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决 。
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