经济适用房的性质是，经济适用房属于由政府出资的一种社会保障性住房，所以经济适用房跟商品房相比，具有经济性，保障性，实用性三大特征，一般购买了经济适用房以后的5年内是不允许随便转卖的，而且经济适用房是针对当地中低收入家庭的。

不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度,贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

1、登录。2、填写年度报告书。3、打印验照申报表并提交书面材料。4、验照复核。个体工商户携带验照申报表和相关材料到指定工商所提交。工商所依法对其申报材料进行审查。

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的。

1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。