北京房屋租赁居住期纠纷律师
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申请北京公租房条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-06-02
老公把老婆租的车砸了怎么办
当一方故意损毁车辆,被害人可报警求助。公安部门将依法处理,通常处以五至十日拘留和五百元以下罚款;情节恶劣者,可处十日以上十五日以下拘留和一千元以下罚款。若构成故意毁坏财物罪,将承担刑事责任。
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2024-06-02
财产分割
屋面防水工程施工及验收规范
1、总则2、术语3、基本规定4、基层与保护工程5、保温与隔热工程6、防水与密封工程7、瓦面与板面工程8、细部构造工程9、屋面工程验收。
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2024-06-02
成都居住证办理的流程有哪些?
成都居住证办理的流程有当事人到居委会登记、提交相关材料到派出所、公安机关审核受理、办理居住证等,具体的办理程序必须在法律规定的程序范围内进行,避免出现法律适用错误的情况。
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2024-06-02
房子长期不住需要交物业费吗
即使房屋长期空置,仍需缴纳物业费用。因为物业费用是支持物业为业主提供公共服务的必要开支。即使业主未居住,物业提供的服务也不会停止,维护和管理成本也不会减少。若物业服务有瑕疵,业主可申请减免。特定情况下,空置房屋物业费或有优惠,但需满足条件。
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2024-06-02
物业纠纷
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北京房屋租赁居住期纠纷问答推荐
绍兴房屋过户需要材料有哪些
[律师回复] 解析:关于房产转让通常所需要的相关资料及流程如下所述:首先,需填写并提交过户登记申请表;其次,申请人应根据自身情况提供包括身份证在内的各类身份凭证;再次,必须出示房屋的所有权证书;第四步,提供相应的登记原因证实资料,例如若为买卖关系进行过户操作,则需提供买卖合同作为依据;最后,可能还会有其他必要的补充材料需要准备。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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融资租赁的归属权如何界定
[律师回复] 解析:在租赁关系中,出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后,如何处置租赁物品的所有权。该项权益可约定为归属于出租方所有,亦或由承租方获得。而融资租赁合同则是指,出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权,向出售方购买租赁物品,并将其提供给承租方使用,同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。法律依据:《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
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离婚纠纷管辖法院婚姻登记地可以吗
[律师回复] 解析:确实如此。首先需要明确的是,在进行离婚诉讼时,我们并不能遵循仅依据结婚登记地来确定法院管辖权的原则。其次,依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定,当您决定向法院提起离婚诉讼时,应前往被告的实际居住地法院进行起诉。若被告的实际居住地与其常住地址并不一致,那么您应该选择前往被告的常住地址所在地法院进行起诉。再者,如果夫妻中的一方已经离开其实际居住地超过了一年时间,而另一方在此情况下提出离婚诉讼,则可在原告的实际居住地法院进行起诉;同样地,如果夫妻双方均已离开其实际居住地超过一年时间,且其中一方在此情况下提出离婚诉讼,则应由被告的常住地址所在地法院行使管辖权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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开发商与村民土地绿化纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对土地争议问题所采取的裁判解决措施包括以下四个层次:第一,协商妥当解决。通过双方平等商讨,达到彼此满意的结果;其次,通过调解予以化解。在这种情况下,当事人有权依赖村级负责干部、乡镇政府或其他社会组织进行调解以解决问题;再者,提交仲裁解决争议。这就意味着将争议提交相关地区的仲裁院进行裁定,而仲裁裁决一旦产生法律效力,若当事人拒绝履行,仲裁机构无权强制执行,此时,双方当事人只能向人民法院提出强制执行申请;最后,提起诉讼。在这种情况下,法院通常会遵循“能够调解的尽量调解,应当判决的坚决判决,调解与判决相结合,确保案件得到妥善处理”的原则,对于无法调解的案件,应尽快做出判决。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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恶意强占房屋是否是侵占罪
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,此种行为可能涉及到两种不同的法律领域,即刑法中的侵占罪以及民法中的物权侵害。若经双方协商未果,当事人完全有权选择向法院提起诉讼。具体而言,所谓侵占罪,是指个人以非法占有为目的,通过不当手段,如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。若所涉财物价值达到一定数目,且持有人拒绝归还,相关人员将面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的刑罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将被判处两年至五年不等的有期徒刑,同时需承担相应的罚金。对于他人遗失或埋藏的物品,若未经合法程序擅自占为己有,且价值达到一定标准,同样会受到上述惩罚。值得注意的是,本条法律规定中,仅当受害人主动提出控告时,司法机关方能启动调查程序进行处理。其次,我们来详细探讨何谓侵占罪。侵占罪,顾名思义,是指个人以非法占有为目的,通过不当手段,如擅自将原本由他人委托其管理的财物、遗忘物或埋藏物据为己有的行为。本罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁且具备刑事责任能力者均可成为本罪的实施者。在主观方面,侵占罪必须是基于故意心理,即行为人明知所占有的财物、遗忘物或埋藏物系他人所有,但仍然采取非法手段据为己有。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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