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不动产权证和土地使用证的区别是什么?
1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。 3、内容不同: 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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2024-05-17
商业贷款转公积金贷款合算吗
是否合算应从以下几个角度考虑:1、看看你的还款剩余年限。2、是否考虑提前还款。3、是否准备公积金二次贷款。4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮。
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2024-05-17
青岛住房公积金贷款利率是多少
在青岛住房公积金的贷款利率和当事人申请贷款的期限是有关的,如果贷款期限在5年以下的话,贷款利率是2.75%,在5年以上的贷款利率是3.25%,如果买二套房的话,住房公积金的贷款利率是基准利率的1.1倍,具体可到青岛当地的住房公积金管理机构咨询。
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2024-05-17
小公司缴社保比例是多少?
公司缴社保比例总体是32%左右,其中养老保险缴纳比例最高,是20%。公司为员工缴纳五险一金,公司是缴纳大部分,而员工只需要出一小部分。职工社保卡中的余额和缴纳比例及基数息息相关。公司不得低于国家规定的比例和基数缴纳,否则就是少缴行为。
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2024-05-17
公司法人承担安全责任的依据是什么?
导致发生生产安全事故的,对生产经营单位的主要负责人给予撤职处分,对个人经营的投资人处二万元以上二十万元以下的罚款;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。
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2024-05-17
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北京会计挪用公款问答推荐
房子抵押35万,判决下来了,罚息怎么计算
[律师回复] 你好可以说一下详细案件情况
卢祖宁等
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名律师已解答
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你好,请问在工地受工伤 赔偿怎么计算的?
[律师回复] 你好,这个要走正常流程申报下来
钱威等
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借条违约金按多少计算合适
[律师回复] 解析:关于借款条约中的违约金事项,通常由合约双方进行协商并确定具体数值。在此过程中,双方可自由约定如一方违约,另一方应当按照何种情况向其支付一定数量的违约金,同时亦可商讨因违约而引发的损失赔偿金额的计算方式。然而需注意,若约定的违约金数额相较于实际造成的损失过低,那么人民法院或仲裁机构有权依据当事人的请求对该违约金数额进行相应的调整与增加;而约定的违约金数额若明显高出造成的实际损失过多,同样可以依据当事人的请求对其进行适度的削减。在评估和调整约定违约金的高低程度时,我们通常会将给债权人带来的实际损失作为衡量的基准。在司法实践中,对于这一问题的处理标准一般为,当约定的违约金超过实际损失的30%时,一般被视为“过分高于造成的损失”,但在实际操作中,不应过于机械地执行此规定,以免导致实质性的不公。此外,民间借贷中逾期还款的违约金,其数额不得超过合同签订之时一年期贷款市场报价利率的四倍,超出部分将不会得到人民法院的支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。
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工资的计算方法有哪些
[律师回复] 解析:关于工资的计算方法,主要有以下两种模式:1.正算法:工资等于月薪除以21.75乘以月计薪天数再乘以[21.75除以(当月应出勤天数+法定节假日天数)]这个比例。2.反算法:工资则可以通过月薪减去月薪除以21.75乘以缺勤天数再乘以[21.75除以(当月应出勤天数+法定节假日天数)]这个比例来得出。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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延期交房1年违约金6个月,如何计算
[律师回复] 解析:在涉及到商品房延期交付违约责任的处理方式时,我们可以根据已经支付的房款总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期发生的时间来进行初步估算。然而,若您在与房地产开发商签署的相关房屋买卖合同中已预先约定了关于延期交付所应承担的违约金标准,那么可以依照该份合同中的具体规定来计算相应的赔偿数额。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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