北京继承房产打官司律师
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北京继承房产打官司推荐文章
外地人在南京买房子能落户口吗?
外地人在南京买房子能落户口,在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的,这样对所购房面积没有什么要求。户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。
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2024-05-16
买房子交契税咋交的,需要什么材料?
买房子交契税的流程为:办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有:采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证),购房发票,住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件,以及购买房屋的第一个证明。
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2024-05-16
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-16
担保公司贷款流程是怎样的
1、申请:提交申请贷款所需的相关资料。2、审核:提交资料齐全后,担保公司核实资料真实性。3、协议:通过审核后,与银行和担保公司签署相关协议。4、放款:银行发放贷款并存入借款人账户,借款人自主支配。5、还款:按合同约定每月按时足额还款。
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2024-05-16
不动产权证和房产证区别是什么?
1、不动产权证比房产证内容更详细,不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定。
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2024-05-16
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北京继承房产打官司问答推荐
三个子女继承父母房产手续怎么办理
[律师回复] 解析:房产继承程序办理流程如下:1.房屋价值评估环节:首先必须经过专业评估机构对房屋进行市场价值评估。评估机构会依据房屋所在地理位置、朝向、楼层及建成年限等主要因素进行深度剖析与恰当的价格评估,从而确定客观、精准的物业市场价值。2.继承公证步骤:申请人需要前往房屋所在地的公证机构申办公证事宜,领取相应的继承公证书。在执行此项公证过程中,必须提供房屋所有者的过世证明、由正规机构签署的合法继承人名单证明,以及原房屋所有者生前所立遗嘱(如有遗嘱),同时也需提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须出具书面的放弃财产承诺证明。3.房屋测绘工作:申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以备后续办理产权登记手续之用。4.继承登记环节:申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关证明文件,前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并提交以上所有材料之后,办事人员将会予以接收并立案受理,同时发放回执。待所有资料审核无误后,便可发放已变更权属人的房产证明。5.其他必要材料:如涉及该房屋权属等事项为法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等相关法律文书。如经实地测绘发现该房屋已被改建或存在违法建设行为的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。法律依据:《民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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夫妻双方婚姻存续期间的债务怎么承担
[律师回复] 解析:在婚姻关系存续期间所产生的一切债务承担方式如下:若为夫妻共同债务,则应由夫妻双方共同承担偿还之责;若共同财产无法完全清偿或财产已归属各人所有,则双方可协商解决;若协商无果,则应交由人民法院进行裁决。反之,若仅为一方的个人债务,则应由该方独自承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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长期不居住房子反水责任谁来承担
[律师回复] 解析:关于下水道反水事故的责任划分及赔偿问题,其具体情况如下所述:首先,若房屋所有权人家庭下水道反水的原因系外部窨井下水管的主管道堵塞所致,那么因为这一设施属于住宅小区内的公共设施范畴,物业部门应严格依据与业主签订的合同条款对该设施进行定期维护和妥善管理。此时,作为业主,有权向物业公司追究其相应的法律责任。其次,倘若问题出自于楼下的其他住户擅自对自家下水管道进行了改造装修,以至于下水管道频繁出现反冲现象,那么楼下的业主应对此次事故负主要责任。在涉及到财产损失的赔偿方面,应根据损失发生时的市场价格或其他合理的评估方法来确定具体数额。在损害事件发生之后,当事人双方可通过友好协商的方式决定赔偿费用的支付方式。如协商无果,则赔偿费用应一次性支付完毕;但若一次性支付确实存在困难,也可选择分期支付,但在此过程中,被侵权方有权要求对方提供相应的担保措施。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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业主砸非承重墙违法吗
[律师回复] 解析:针对您提及的业主擅自拆除非承重墙体的行为是否合法这一问题,答案是明确的,即此种行为并不属于违法范畴。然而,业主在进行住宅内部装饰装修时,若未经城市规划行政主管部门的事前审批并许可,擅自改变住宅外部立面形态且于非承重墙体上开凿门洞或者窗户的行为则构成了违法行为。此外,装修人员在进行住宅室内装饰装修活动时,如未获得相关部门的批准,也不得实施以下行为:(1)搭建建筑物或构筑物;(2)改变住宅外部立面形态,在非承重墙体上开凿门洞或窗户;(3)拆卸或改造供暖管道及设施;以及(4)拆卸或改造燃气管道及设施。值得注意的是,以上列举的第(1)项和第(2)项行为,必须事先得到城市规划行政主管部门的批准;而对于第(3)项行为,则需经过供暖管理单位的批准;至于第(4)项行为,则需要经过燃气管理单位的批准方可执行。法律依据:《上海市住宅物业管理规定》第五十四条建设单位在申请物业交付使用前,应当与物业服务企业共同对物业管理区域内的物业共用部分进行查验,共同确认现场查验的结果,签订物业承接查验协议,并向业主公开查验的结果。物业承接查验可以邀请业主代表以及物业所在地的房管机构参加。
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土地承包经营权合同纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:土地承包经营权纠纷之妥善处理途径主要包括以下四个步骤:首先,双方当事人可通过友好协商途径予以解决纷争;其次,如有需要,当事人亦可寻求第三方调解之人或组织,以平息纠纷;再者,若有争议不愿通过前述两种方式解决,则可诉诸于更为严肃的法律程序——向农村土地承包仲裁机构进行仲裁;最后,若前述途径仍无法取得满意结果,当事人可依据纠纷事实,直接向人民法院提起诉讼。法律依据:《农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
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