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北京建房施工合同纠纷推荐文章
防水工程保修期是多久
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-16
买房子交契税咋交的,需要什么材料?
买房子交契税的流程为:办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。需要的材料有:采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证),购房发票,住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件,以及购买房屋的第一个证明。
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2024-05-16
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-16
误工费需要个人完税工资证明吗?
误工费不一定需要个人完税工资证明,如果有最好,没有的话则可以提供其它能够证明工资收入的材料,比如单位出具的收入证明等。完税证明是去税务所开具的,对于没有固定个工作的人们来说不容易拿到,但是这不会影响其主张误工费赔偿。
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2024-05-16
一般工商年检的社保怎么填
工商年检的社保表需要填写参保类型、单位参保人数和单位缴费基数,单位实际缴纳费用以及单位累计拖欠项目五个内容。注意单位缴纳的部分不包含个人所缴纳的部分。同时累计欠缴部分也不包含个人欠款。
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2024-05-16
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北京建房施工合同纠纷问答推荐
平舆县加快延期交房项目建设是否合法合规
[律师回复] 解析:作为房地产开发商,逾期交房行为显然不符合常规操作规程。依照法律规定所签订的相关合约,对于各方主体均具有约束力。开发企业理应严格遵守与购房者达成的协议条款,在既定期间内完成房屋的交付工作。除非出现不可避免的不可抗力因素或经双方协商一致,否则任何形式的延期交付行为均构成违约,并需承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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居民楼下建冷库合法吗
[律师回复] 解析:在许多地区或住宅社区中,均明确规定禁止在居民区范围内兴建冷库。这一禁令的出台,主要是由于冷库运行过程中所产生的噪音,可能对周边居民的日常生活带来严重干扰;此外,一旦冷库内部发生氨气泄漏事件,将可能导致极其严重的人员伤亡事故。法律依据:《社区居民管理办法》第三条社区设居民委员会与专门委员会,下设离退职工办公室、民政民调办公室、计划生育办公室、劳动保障工作站、城镇居民医疗保障工作站与居民小组等部门,对所辖居民、相关事务进行具体管理、服务活动,并制定相应的管理制度;接受地方政府与公司的管理、指导;社区法律顾问负责社区法制宣传、法制管理与监督以及居民的法律咨询服务等工作。
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洪楼教堂房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:当房地产所有权的纷争不可避免地出现时,有许多可行的道路可供选择,具体包括以下几个关键步骤:首先,我们可以尝试通过和解协商的方式寻找解决问题的最佳途径;其次,我们也可以考虑采用仲裁的方式来解决这些矛盾冲突;最后,如果以上两种方法都无法有效解决问题,当事人还有权利采取法律行动,通过司法诉讼程序来维护自己的权益。在协商解决的过程中,我们必须坚持公正、平等、互惠互利以及友好协商的基本原则。在各种类型的合同纠纷中,仲裁无疑是最常见且实用的解决方式之一。若上述所有的解决策略,无论是协商还是仲裁,都无法达成满意的结果,那么当事人就有资格依据相关法律法规向具有管辖权的人民法院提出诉讼,以此作为最终的救济途径。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如何申请农业设施用地
[律师回复] 解析:办理设施农业用地的严谨流程包括以下几个环节:首先,选择合适的项目地址至关重要;其次,需前往所属乡镇,认真填写备案申请表,在得到乡镇村社、村建环保部门、国土所以及农服中心多方面的联合实地踏勘并签字盖章认可之后,才能正式确认该地块的用途为设施农业用地。接下来,应制作详细的土地勘测定界报告,以便明确土地权属关系和使用范围;然后,所属乡镇将指导农户如何填写相关表格,并要求他们签字盖章,作为手续文件之一。在这个过程中,用地业主需自行提供身份证、营业执照、土地流转情况的相关复印件等必要材料支持;完成以上步骤后,便可进入最后一步——签订用地协议。法律依据:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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