北京建设工程纠纷反诉律师
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北京建设工程纠纷反诉推荐文章
小产权房有纠纷合同有效吗
在涉及小产权房屋争议时,尽管合同具有有效性,然而仍需确保其不违背法律法规之规定。例如,房产买卖合同须以书面形式签订,以充分反映双方真实意愿,同时要求当事人具备完整的民事行为能力等诸多要素。
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2024-05-22
合同效力
深圳离婚房产过户流程是怎样的?
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
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2024-05-22
北京住房公积金贷款流程是什么,需要满足什么条件?
条件:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。流程:1、贷款用户先向相关部门进行咨询2、提交相关的信息资料3、进行初步的评审,评审4、复审5、通过后,签订合同。
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2024-05-22
商铺与房东纠纷怎么解决
关于商铺租赁产生争议,当事人双方可以首先尝试通过私下协商来达成和解协议,若无法就此问题达成一致意见,则应遵循房屋租赁合同所规定的程序,依法提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。在司法裁决书正式送达并生效之后,当事人不得再次以相同的纠纷事项向人民法院提起诉讼。
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2024-05-22
房屋租赁
二手车交易流程是什么
二手车交易流程是:现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章;交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》;提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明;交验机动车辆后到交易市场进行交易;交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。
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2024-05-22
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北京建设工程纠纷反诉问答推荐
网络开设赌场罪跟诈骗罪哪个严重
[律师回复] 解析:对于赌博场所的设置与管理过程中所导致的犯罪行为,可以被划分为开设赌场罪以及聚众赌博罪两种类型。在法律层面上,开设赌场罪显然更为严重。具体而言,此种违法行为主要表现为行为人通过设定和管理各类赌博场所及工具,以达到严重程度的罪证。针对这类案件的裁决过程中,不仅需要全面评估行为人对赌博场所的掌控力度、组织结构的紧密程度以及赌博活动的规模大小等多方面因素,同时也不能仅依据赌场位置的变化就简单地将其归类为聚众赌博行为。相较于聚众赌博罪,开设赌场罪的持续时间更长,所造成的社会危害性也更为严重,因此在刑法体系中被视为独立的一项罪名进行惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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签了自愿离职还能反悔吗
[律师回复] 解析:当员工根据个人意愿提交离职申请之后又萌生后悔之意时,该名员工可以在雇主尚未最终作出同意其离职决定之前,进行相关内容的更改或者撤销。然而,若雇主已明确表示同意离职,那么便不存在任何挽回余地。但倘若有充分的证据表明该离职行为系受到欺诈、恐吓或其他不当手段所驱动的,则理应排除在外。一旦雇主对离职申请作出了肯定性的决定,那么此项决定便具有了法律约束力,员工在此情况下将无法改变主意,同时也无法撤回离职申请。然而,在某些特殊情况下,例如经过与雇主的深入协商并得到后者的同意,员工仍有可能选择留在原岗位上。法律依据:《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
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有限责任公司章程包含哪些内容
[律师回复] 解析:依据现行法律法规,有限责任公司章程须明确载明以下事项:(一)公司正式命名以及注册办公地点;(二)公司的主要运营领域及内容;(三)公司的注册资本具体数额;(四)所有股东的个人信息或商业化品牌名称;(五)各位股东投入的资金形式、投资金额及其投入日期;(六)公司内部各部门组织架构以及各自的产生方式、权力、议事程序等细节;(七)公司的法定代表人身份确认;(八)股东大会认为有必要在章程中加以规定的其他重要事项。所有股东均需在公司章程上亲笔签字并加盖公章。任何新设公司都必须严格按照法律规定制定相应的公司章程。该章程对于公司本身、各个股东、董事会成员、监事会成员以及高级管理层都具有法律约束力。法律依据:《公司法》第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项:(一)公司名称和住所;(二)公司经营范围;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称;(五)股东的出资方式、出资额和出资时间;(六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则;(七)公司法定代表人;(八)股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。
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动迁房房产纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:1.磋商:磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权,在遵循法律法规规定的前提下,相互理解与体谅,通过协商寻求解决争议的途径。在此过程中,购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商,共同制定出双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于解决争议的协议。通过双方的协商来解决争议,对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择,这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本,同时也有助于维护双方的良好关系。2.调解:调解乃是指在第三方的主持之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除彼此之间的矛盾,从而达到和解的目的。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。3.仲裁:仲裁是一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决,以此解决房地产纠纷。仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守履行。按照我国《仲裁法》的相关规定,全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会,负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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开设赌场罪多久结案
[律师回复] 解析:在中国的司法实践中,对开设赌场罪名的定罪量刑过程涉及众多环节和流程。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,整个程序可以被划分为以下几个关键阶段:首先是侦查阶段,该阶段的时长并不固定,但通常情况下,侦查期间的羁押期限不得超过两个月。然而,在某些特殊情形下,例如案件情节较为复杂或者期限届满仍无法完成调查工作的案件,则可由上级人民检察院批准后延长一个月的侦查期限。其次是审查起诉阶段,当公安机关完成案件调查并将其移交至检察院进行审查起诉时,此阶段的期限通常被限定为一个月以内。但是,在特定情况下,例如案件管辖权发生变更或者需要补充侦查等因素影响,审理期限可能会相应地做出调整。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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