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上海房产证加名字流程是怎样的
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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2024-05-14
深圳公积金异地买房有什么政策?
1、深户职工外地缴存公积金,可在深圳贷款买房。2、在深圳贷款买房,外地缴存公积金的时间可合并计算。曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向深圳公积金中心申请贷款时,缴存时间可以合并计算。3、非深户职工深圳缴存公积金,可回老家贷款买房。4、深圳缴存公积金,可在东莞、中山贷款买房。
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2024-05-14
北京工作居住证有效期是多久?
《北京市工作居住证》有效期限1、国内外埠人才3年。2、留学人员2年。3、海外高层次人才3—5年。4、国内驻京机构人员2年。5、港澳台高级人才2年。
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2024-05-14
公务员公休假规定是什么?
《职工带薪年休假条例》相关规定:国家规定公务员累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。在参加工作时间满规定年限后,从次年起享受相应的年休假假期。年休假假期应当年用完,不得跨年度使用。
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2024-05-14
婚育证明在哪里开
1、已结婚的是社区居民的,拿户口本,身份证以及结婚证到社区要社区出具婚育证明(社区盖章),再拿到户口所在街道盖章就可以。2、在外地居住但是没迁户口的话,需要回户籍所在地办理。
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2024-05-14
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北京全产权公证纠纷问答推荐
20万标的保全保险费是多少
[律师回复] 解析:诉讼保全保险的费用收取标准各大保险公司不尽相同,然而,通常情况下,随着保全财产金额的增加,保险费用也会相应地上升。基本险、财产综合险以及财产一切险的费率呈递增态势,大致而言,平均费率约为千分之1.2左右。在诉讼财产保全过程中,若保全申请人无法提供等值的货币资产或者实物财产作为担保,或者由于时间紧迫,未能及时办理担保手续导致保全失败,此时便可引入保险担保机制。申请人只需向法院提交其与具有相关资质的保险公司签署的诉讼担保保险合同,即可由该保险公司承担诉讼保全担保责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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全款买房500万退房,如何保障权益
[律师回复] 解析:关于商品房退房程序的详细阐述如下:首先,买方必须向卖方提交据实受理的退房书面告知函件,此举可以通过挂号信、传真或电话等多种方式来实现。若因卖方的过失而引发退房事宜,则卖方需承担由此产生的所有经济损失,其中包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所涉及的各项税费等等。倘若买卖双方在购房合同中有明确规定退房的赔偿标准,则应按照合同条款进行处理,若合同中的赔偿金额不足以弥补买方的实际损失,买方有权额外提出赔偿请求。然而,若由于买方的贷款申请未能获得批准,或者买卖双方对于付款方式存在分歧等非卖方因素导致退房,那么卖方无须承担任何赔偿责任。其次,在收到买方的退房通知后的15个工作日之内,卖方有义务全额退还买方已支付的所有购房款项,并负责妥善处理买方与贷款银行之间解除或终止合同的相关手续。在此期间,若上述手续或文件尚未签署,卖方有义务代为买方向贷款银行支付每月应付的本金和利息。最后,卖方应在收到买方的退房通知后,立即将全部购房款项归还给买方,同时还需要完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若因故无法完成上述事项,从买方发出退房通知的第16日起直至买方成功收回全部购房款项为止,卖方每日都应对买方支付相应的违约金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房子被保全多久自动解除
[律师回复] 解析:房产在采取保全措施之后,通常需经过两年时间便可自动地获得解封。然而在此期间之内,若被告方能够提供充分的保证书或法院认定事态环境已经发生明显转变,那么保全措施也有可能会提前得到解除。此外,如若需要延长保全期限,则必须在原有的保全期限截止之前至少提前三十天向法院提交申请。在特殊情况下,法院需要在四十八个小时内作出裁决;而在一般情况下,法院应当在五个工作日内作出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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黄灯变红灯一瞬间全车过线是否违法
[律师回复] 解析:当机动车辆通过黄灯转化为红灯的瞬间,若车辆能够在那眨眼般的黄灯闪烁期间顺利通过停止线,便能有效规避违规拍照现象。究其原因,是由于我国现行《道路交通安全法》明确规定,当黄灯信号亮起之时,已经驶过停止线的车辆有权继续稳步前行。法律依据:《道路交通安全法实施条例》第三十八条机动车信号灯和非机动车信号灯表示:(一)绿灯亮时,准许车辆通行,但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;(二)黄灯亮时,已越过停止线的车辆可以继续通行;(三)红灯亮时,禁止车辆通行。在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口,非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。红灯亮时,右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下,可以通行。
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工伤保险纠纷律师费谁承担
[律师回复] 解析:在涉及工伤赔偿事宜的诉讼中,若败诉方寻求法律援助以处理该问题,其聘请律师所需支付的费用通常应由败诉方自行承担。然而,当工伤受害人拥有充足的证据证明自身因工伤所遭受的损失极为严重时,他们有权对此提起诉讼并寻找专业律师为其代理案件。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条?诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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