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房产过户怎样最省钱,房产过户流程是怎么样的?
1、出让形式办理过户的方式。2、以赠予的方式办理过户。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。究竟哪种方式最划算,还要看哪种方式合适自己。先准备好房产过户需要的材料,接下来到房管部门办理房产过户的手续了。
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2024-05-15
房地产增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-15
上海市产假规定2024年是多少天
上海市人民政府规定的产假是128天,此外,男性可以享受10天的陪产假,产假期间,正常情况下女职工能领生育津贴,单位没有给参加生育保险的,产假期间要照常发工资。产假期间被公司违法辞退的,可以申请劳动仲裁。
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2024-05-15
小区玩无人机侵犯隐私怎么起诉
在小区使用无人机若侵犯他人隐私权,受害者可通过法律途径维权。首先,收集无人机拍摄的证据及隐私被侵犯的具体事实。其次,咨询律师了解相关法律规定及诉讼流程。接着,向当地法院提起民事诉讼,要求侵权者停止侵害、赔偿损失。法院将依法审理,保护受害者合法权益。
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2024-05-15
人身侵权
婚后离婚房产都是一个人出资能要回来吗
在婚后协议离婚时,若房产资金全部由一方独自承担,且房产仅登记在该方名下,该房产属于其个人财产,离婚时无需分割,归该方所有。若房产登记在双方名下,则视为共同财产,需协商分割或经法院判决。若双方均主张所有权并愿意竞价,则归出价高者。
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2024-05-15
财产分割
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北京侵犯财产罪辩护问答推荐
未成年毁财怎么处罚最新规定
[律师回复] 解析:若涉案未成年者不具备独立的经济能力,则应由其法定监护人负责履行民事赔偿责任。法律依据:《刑法》第275条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物,数额巨大或者有其他特别严重情节的,判处3年以上7年以下有期徒刑。另外,故意毁坏他人财物构成犯罪的,也还要承担民事赔偿责任。《刑法》第36条第1款的规定,由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外.并应当根据情况,判处赔偿经济损失
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分享群码犯法吗
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,此类行为无疑是非法的,可能会受到行政处罚。在较为恶劣的情况下,甚至有可能构成赌博罪,将面临刑事责任的追究。在此特别强调,宣传和推广赌博二维码属于非法行为。如果有人以此谋求利润,向他人提供赌博场地或设备等便利条件,以及参与赌博且所涉及赌资达到较大数额者,将面临以下惩罚:第一种情形,处以五天以下的拘留或五百元以下的罚款;第二种情形,情节较重者,将处罚款五百元至三千元,同时附加十天到十五天的拘留。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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有犯罪记录可以开公司当法人吗
[律师回复] 解析:具有刑事犯罪记录之人一般仍可胜任公司法人职务。然而,倘若因为涉及贪污、行贿、非法占有财物、擅自挪用资产或严重扰乱社会主义市场经济秩序等行为而受到司法处罚,无论刑期是否已满五年,亦或是因其罪行被剥夺了政治权益,在刑期届满之日起五年内,皆不得担任任何公司的法定代表人之职。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百四十六条有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员:(一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;(二)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,执行期满未逾五年,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾五年;(三)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年;(五)个人所负数额较大的债务到期未清偿。公司违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的,该选举、委派或者聘任无效。董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的,公司应当解除其职务。
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如何把夫妻共同房产变成个人财产
[律师回复] 解析:若需要将夫妻共有的房产转变为个体所有,夫妻双方可选择采用书面协议的方式实现这种转换。在婚姻关系持续的过程中,对于共同持有的房产,夫妻俩可以通过双方共同协商并达成合意,签署赠与合同将其变更为一方独自所有,这意味着另外一方将丧失对该房产的所有权权益。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前爸妈给钱,婚后买的房子算婚前财产吗
[律师回复] 解析:关于这笔款项是否应归入共同财产范畴,具体问题需要根据不同情况进行分析:一般而言,在婚姻关系确立之前,一方父母为其子女购置婚房之举通常被理解为对子女个人的赠予行为,该房产因此属于婚前个人所有财产;另一方面,若婚前一方父母在购买房产时明确表达了这笔款项是赠送于夫妻二人的意愿,那么这份房产就应该被认定为夫妻共同财产。基于上述规则,我们可以得出这样的结论:即在一般情况下,婚前父母为其子女购置房产,应被视为子女婚前个人财产,除非有明确证据表明这笔款项是赠送给夫妻双方的,否则不应被视为共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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