北京收购合同纠纷办案律师
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北京收购合同纠纷办案推荐文章
股票交易印花税怎么收?
股票交易的印花税是由政府收取的,成交金额的1‰,即卖出收千分之一,买入不收。印花税:成交金额的1‰。2008年9月19日至今由向双边征收改为向出让方单边征收。授让方不再缴纳印花税。投资者在买卖成交后支付给财税部门的税收。
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2024-05-16
怎么办理房产证改名字手续,要交哪些费用?
1、过户赠与的方式,2、过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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2024-05-16
物业管理档案保存期限是否有规定
物业管理档案的保存期限在法律上是没有明确的规定的,所以说,具体的保存期限其实都是由物业公司自行拟定的,财务会计资料的保存法律上有规定,有的档案可能就需要保存15年,有的是长期保存,还有些甚至是需要永久保存的。物业公司可以自行拟订一个相对合理的保存期限。
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2024-05-16
你知道结婚证在哪里办吗?
男女任一方的户口所在地县级市民政局所属婚姻登记处。必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。
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2024-05-16
上海居住证如何续办?
1、持证人可凭身份证等有效身份证明和住所证明当场重办《上海市临时居住证》。2、重办时,持证人需填写《上海市临时居住证补(重)办申请单》。3、《上海市临时居住证》重办无需再收取押金。
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2024-05-16
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北京收购合同纠纷办案问答推荐
政府采购续签需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,政府采购合同期满后,无法续签该合同。若采购方仍需获得相应的商品或服务,则应重新展开招投标程序进行采购。基于公正、公平及透明度原则,我们并不支持通过签订补充协议或者续签等方式,维持已有的合作关系。众所周知,政府采购计划是在政府采购预算的基础上制定的,而政府采购预算又是部门预算的核心组成部分。同时,部门预算的编制与执行均遵循财政预算年度的规定,因此,政府采购亦应依据财政年度的要求,科学合理地制定采购计划,并严格按照计划实施采购工作。法律依据:《中华人民共和国政府采购法》第三十三条负有编制部门预算职责的部门在编制下一财政年度部门预算时,应当将该财政年度政府采购的项目及资金预算列出,报本级财政部门汇总。部门预算的审批,按预算管理权限和程序进行。
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购房网签合同有法律效力吗
[律师回复] 解析:首先需要明确指出的是,房屋网签合同具备法律效力。所谓网签,即是指在房屋交易完成之后,买卖双方需共同签署一份合同,然后前往房地产相关管理部门进行备案登记,且该备案信息会在互联网上予以发布公开,供广大用户随时查阅了解。网签制度的设立主要是为了进一步提升房地产交易环节的透明度,有效防范并杜绝“一房多卖”这类违规现象的出现。在此基础上,我们也需要认识到,虽然网签是办理房屋过户手续的必要前置步骤,但其本身并不直接影响到房屋买卖双方已签署的买卖合同的法律效力;若买卖双方已经签署了网签合同,然而其中的条款内容与此前所签订的合同存在差异,除非有特殊约定,否则通常应以对外公示的网签合同为准。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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购车定金可以退吗怎么退
[律师回复] 解析:在购车过程中支付的定金通常是不能退还的,然而倘若承接定金的一方由于违约行为未能与您签订合同,他们有责任返还您两倍定金的金额。若由于特殊情形,例如政策变更或自然灾害等原因导致无法履行签订合同的义务,则定金可予以退还。若双方未能就合同条款达成共识,从而无法签署合同,且此结果并非由任何一方造成,那么定金也应当被退还。除上述情况外,其余情况下所支付的定金均不得退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房屋交易纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:房屋买卖纠纷的处理方式包括协商与和解、仲裁以及民事诉讼等多种途径。在双方当事人自愿且平等的基础上,应当尽早尝试通过私下和解予以妥善化解。若无法实现和解,可寻求独立于争议双方的第三方机构进行调解以达到协商解决的目的。如若协商无果,则可依据房屋买卖合同中所载明的条款,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。若仲裁未能达成满意结果,则可依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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征地纠纷请律师要多少钱
[律师回复] 解析:(一)按件计酬型收费模式一般的无财产争议性质案件通常采用按照案件数量进行收费的标准,具体收费标准根据案件的实际情况而有所不同,通常在每件5000至20000元之间。(二)时间计费型收费模式当律师提供的是早期咨询服务时,通常会按照时间进行计费。其中,咨询案件类型及复杂程度的差异将导致收费标准的变化,一般而言,每小时的收费标准在200至500元之间。(三)按标的额计费型收费模式对于涉及财产争议的案件,通常以诉讼标的作为基础,按照一定比例收取律师费用。具体收费标准如下:1.争议标的在10万元以下的部分,收费比例为8%-10%,最低收费一般不得低于5000元;2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分,收费比例为6%-7%;3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分,收费比例为5%;4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分,收费比例为3%;5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分,收费比例为1%;6.争议标的在5000万元以上的部分,收费比例为0.5%。需要注意的是,以上数据仅为部分收集整理所得,并不代表全部情况,且并非全面统计结果,因此仅供参考。除上述收费标准外,另有一种较为特殊的风险代理收费模式,即在前期仅收取基本成本费用,待判决或执行后再按照标的额的一定比例收取费用,该比例一般不超过30%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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