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深圳公租房一般多少钱?
深圳公租房一般的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。
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2024-05-22
违反购房合同定金如何返还
根据《民法典》,履约中若交付定金方违约,则无权要求返还定金;反之,接收定金方违约需双倍返还。债务人正常履约时,定金可抵扣或退还。若任一方违约导致合同目的落空,违约方无权要求返还定金或需双倍赔偿。另,若同时约定了违约金和定金,受害方可择一行使,并可追偿超过定金部分的实际损失。
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2024-05-22
房屋买卖
商品房预售合同需要注意哪些事情
签订商品房预售合同时,首要核实开发商是否持有预售许可证。其次,深入审查合同各条款,尤其是违约责任、争议处理办法等核心内容。此外,全面理解开发商提供的按揭政策。我国《城市房地产管理法》规定,预售商品房需满足四大条件:已缴清土地出让金并获土地使用权证,持有建设工程规划许可证。
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2024-05-22
房产纠纷
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-22
协商一致解除劳动合同失业金是否可以领取
协商一致解除劳动合同是不可以领取失业金的,领取失业金有一个最关键的法定条件就是非职工本人意愿中断就业,而所谓的协商一致解除劳动合同也有可能是职工主动提出来的。此外,想要领取失业金的还需要满足的条件是参加失业保险,已经满一年,并且办理了失业登记。
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2024-05-22
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北京商铺返租追讨问答推荐
侵犯假冒商标罪销售金额25w如何量刑
[律师回复] 解析:针对明晓售卖的是假冒注册商标的商品这一情况,若销售额达到了五万元人民币以上,依据《中华人民共和国刑法》中的销售假冒注册商标的商品罪之相关规定,此种行为将被认定为是“数额较大”的违法犯罪行为,应依法予以严厉打击。根据法律规定,此类案件的量刑标准为:判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金或单独处罚金。而当销售金额达到二十五万元人民币以上时,则会被视为“数额巨大”的违法犯罪行为,应依照《中华人民共和国刑法》中销售假冒注册商标的商品罪的相关规定,对其进行更为严重的惩罚,即判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。销售金额在二十五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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微信出租后又回来了有事吗
[律师回复] 解析:在互联网时代,社交软件已经成为人们日常生活中必不可少的工具之一。然而,对于少数人而言,社交软件也成为了他们实施犯罪行为的温床。倘若有人将自己注册并实名认证过的微信账号进行租赁,且被他人用以从事非法勾当的话,那么这位提供微信账号的人士就需要面对法律责任了。这其中涉及到多个方面的法律问题,包括但不限于:诈骗罪、洗钱罪、帮助网络信息犯罪活动罪以及隐瞒掩饰犯罪所得罪等构成要件。对于这种情况,从法律角度来说,其性质远比单纯的违法行为更为恶劣,甚至有可能触及到刑事犯罪的范畴。一旦被认定为犯罪,当事人将会面临着被判处有期徒刑或者拘役等严厉的刑事处罚。因此,我们应该高度警惕,切勿轻易将个人的社交账号提供给他人使用,以免给自身带来不必要的麻烦和风险。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。第二百八十七条之一利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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深圳商品房延期交房是否合法
[律师回复] 解析:购买房产时若出现逾期交付情况,虽然尚不足以构成刑事犯罪,但无疑已构成了违约行为。然而,如果由于不可抗力事件或双方在购房协议中明确规定的其他特殊原因导致无法按期交付房屋,房地产开发商有责任及时向购房者进行通报说明。法律依据:《商品房销售管理办法》第十三条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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有网赌追回来钱的吗
[律师回复] 解析:在绝大多数情况下,我们并无法通过合法手段来追讨因参与网络赌博造成的损失款项。值得注意的是,即使选择向公安机关报案,赌博所涉及的财产损失也是无法得到退还的。这主要由于网络赌博在我国属于警察严厉打击的违法犯罪行为,而赌博所产生的资金则被视为非法资产,不予法律保护。根据相关法律法规,任何形式的非法债务都不受到法律的保护。因此,赌博所产生的债务自然也不例外,不仅如此,参与或涉及到赌博活动的人员还可能面临刑事、行政以及司法等多方面的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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