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房屋预售合同的交房日期如何确定
房屋预售合同的交付期限根据合同约定确定。若合同未明确以房地产所有权证颁发为交付标准,则出卖方交出房屋钥匙即视为完成交付。若合同规定交付需办理所有权过户手续,则出卖方需按约定履行。具体情况需具体分析。
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2024-06-23
房屋买卖
预付款和定金有什么区别
1、手段不同,定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。2、退还情形不同。
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2024-06-23
工伤保险赔付完单位还要承担么
工伤保险赔偿后,用人单位仍需承担一定责任。除了支付医疗期薪酬外,还需提供相应补贴,并不得擅自终止与受伤员工的劳务合同。虽然购买工伤保险可减轻赔偿负担,但企业仍需承担支付相关补贴的责任。在工伤治疗期间,企业应避免与员工解除劳动关系,否则需承担赔偿补救责任。
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2024-06-23
工伤赔偿标准
一起喝酒出了事怎么赔付
共同饮酒导致事故,根据最新法律规定,若饮酒者的过失造成伤害,应承担侵权责任;若能证明无过错,则无需负责。需赔偿时,通常包括医疗费、护理费、交通费、营养费等治疗和康复过程中的合理开支,以及因误工减少的收入等。
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2024-06-23
刑事赔偿
专项附加扣除是什么意思
专项附加扣除指在计算综合所得应缴纳所得税时,除起征额和专项扣除外,国家对特定纳税人还准许扣除的费用,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或房租、赡养老人等六项。自2023年起,纳税人可用月收入减去起征点、专项扣除和专项附加扣除等后,计算应缴税额。
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2024-06-23
合理避税
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北京项目预付款追讨问答推荐
四级工伤伤残赔偿标准及项目有哪些
[律师回复] 解析:关于工伤四级伤残的理赔标准,具体内容如下:一次性伤残补助金按照该员工本人的月平均工资乘以二十一个月进行计算;至于伤残津贴部分,同样是依据员工个人的月平均工资,按照百分之七十五的比例支付;然而,医疗费用、康复费用等方面的赔偿金额,将根据员工实际产生的费用以及可赔偿的比例进行精确计算。法律依据:《工伤保险条例》第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。
律图景德...
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签了认购协议交了首付想退房可以吗
[律师回复] 解析:在签署购房协议后,通常情况下,您有权要求退还首付款项,因为此类协议并非正式的认购合同。仅需与开发公司进行充分且友好的协商,以期达成共识,便可顺利完成退款程序。然而,需要特别提醒您的是,购房协议中往往设有相应的违约条款,若因个人原因决定放弃购买房屋,则可能须向开发公司支付相应比例的违约金。实际上,您也可以选择将该房屋转让给他人,由他人接手购买,进而支付给您首付款项,如此便能圆满解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
律图南通
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名律师已解答
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不支付房租是否构成侵占罪
[律师回复] 解析:若租户未能按时支付租金,则视为其违反了租赁协议条款,业主有权据此宣告终止租赁关系,此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规,如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金,则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。此外,假如承租方逾期仍未执行付款义务,业主亦可选择依据相关法律程序,解除与该承租方之间的房屋租赁协议。法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
律图河东...
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怎么算诽谤罪这项罪名成立
[律师回复] 解析:诽谤罪的法律构成要素主要涵盖以下几个方面:首先,存在捏造事实的行为,具体而言就是指诽谤他人的言论和内容全部都是毫无根据、凭空杜撰出来的;其次,捏造的事实需要通过一定渠道加以传播;再次,诽谤行为必须指向特定的个体或群体;最后,捏造事实并对他人造成严重影响的行为方能成为构成本罪所需满足的法定要求。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图大理
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签订借款合同需要注意的事项有哪些
[律师回复] 解析:为确保借款事宜得以顺利执行,以下几个方面需特别注意:首先,务必详尽记录并明确借款人的各项个人信息。其次,应在合同条款中详细规定利息的计算方式与标准。第三,也应在合同条款中明确标注出还款时间及期限的相关事项。第四,在合同中必须明确规定还款方式,以便双方能够清晰地了解各自的权利和义务。第五,在合同中必须明确规定违约责任的具体内容,以保障双方权益不受侵害。第六,为了进一步增强合同的法律效力,可以要求借款人提供相应的担保措施。第七,在合同条款中必须明确规定若出现纠纷时,应由哪个法院进行审理和裁决。最后,需要注意的是,合同中的所有数字都应该采用阿拉伯数字和专用汉字两种形式同时表示,以确保合同内容的准确性和严谨性。法律依据:《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
债权债务...
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