北京逾期退房纠纷律师
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北京逾期退房纠纷推荐文章
房地产土地增值税税率具体是多少?
按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”(市地方税务局公告20159号)的第十三款规定:对房地产开发项目核定征收率:1、普通住宅标准的核定征收率为6%。2、非标准的8%房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的,核定征收率为8%。
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2024-06-05
退休人员社会保险还需要缴纳吗?
退休人员不需要缴纳社会保险,法律上明确规定了达到退休年龄的人员可以享受社保的待遇,但不需要缴纳社保,具体情况下可以根据有关规定,在退休时办理有关社保待遇的处理,避免法律适用错误。
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2024-06-05
买房贷款没下来应该怎么办
1、放弃买房。二公积金贷款批不下来,那就选择商业贷款。3、找亲戚借钱。4、找朋友借钱。5、找小贷公司借钱。六、找民间借贷。
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2024-06-05
上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-06-05
农村中的自建房是否有房产证
农民自建房有产权证:自建房房产证。根据我国《民法典》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
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2024-06-05
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北京逾期退房纠纷问答推荐
信用卡网贷全部逾期无能力偿还如何应对
[律师回复] 解析:在无力一次性结清欠款的情况下,信用卡使用者可以选择按照账单中的最低还款额来逐步偿付。待到日后经济条件好转后,便可将剩余欠款悉数偿还。其次,如果暂时无法承受还款压力,可尝试申请账单分期。然而需要注意的是,这种方式会产生一定的利息费用。一般而言,账单可以分为六个月或一年等不同期限,具体分期时间应根据个人财务状况而定。最后,若实在无法承担还款责任,也可以与发卡行进行沟通协商,请求延长欠款期限。法律依据:《民法典》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。
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信用卡逾期未还款利息计算从那天算起
[律师回复] 解析:1、如持卡人未能在所定到期还款日期限(包括该日期)之前足额偿还至上期账单中所列最低还款额,依据相关法律法规,我行将依照最低还款额尚未偿付部分的百分之五,收取相应违约金,具体收费标准为最低收取人民币10元或美元1元。2、利息亦可称之为罚息,主要区分为全额罚息以及逾期罚息两类,简要解释如下,即您并未在设定的最后还款日期限内完成债务偿付。如此便意味着您当期账单中的所有消费款项自刷卡之日次日起,将每日按照千分之零点零五的比例计算收取利息直至全部偿清为止。信用卡逾期利息=上月消费总额×逾期天数×千分之零点零零零五。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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逾期交房催告函寄给合同上地址未收到回复咋办
[律师回复] 解析:(一)根据合同所载明条款进行处理,若未涉及相关内容,应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决,或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理,亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。若债权人请求债务人支付金钱或有价证券,且满足以下两个条件之一者,亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令:1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷;2.支付令能够顺利送达至债务人手中。若双方已签订明确的仲裁协议,则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。(二)若欠款金额较小,发送催款函未能产生预期效果,建议直接联系欠款方的负责人或财务经理,因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。适当提高催款频率,如每周一次,直至欠款方感到压力,进而考虑安排付款事项。(三)可要求欠款方制定详细的付款计划,分期偿还欠款。(四)若欠款方收到催款函后未予回应,表明其缺乏还款意愿,建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。如仍无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼,要求欠款方履行还款义务。法院将依法作出裁决。若胜诉,而欠款方仍拒不履行,胜诉方可向人民法院申请强制执行,亦可由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行案件后,将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况;若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务,人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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网贷逾期三年没钱还不管会被起诉吗
[律师回复] 解析:在我国,网络借贷逾期长达三年之久,无疑将面临法律诉讼的风险。一旦涉及贷款、信用卡违约行为,银行便享有提起诉讼的权利,然而,由于诉讼程序往往伴随着高昂的成本以及所需消耗的大量时间,因此,在实际操作中,银行通常倾向于采取批量起诉的策略来统一处理问题。至于具体的起诉日期,则主要取决于被告人数是否达到一定规模或统一起诉的周期是否已到,这一期限通常在1至3个月之间。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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逾期未支付货款可否要求利息依据哪部法律
[律师回复] 解析:倘若借贷双方在合同中明确规定了逾期利率,那么就根据双方的约定进行执行,但是需要注意的是,其数值上限不得超出年利率的百分之二十四。在没有就逾期利率作出明确定义或是约定不够详细的情况下,对于此类问题的处理,我国法律有明确的法律依据和严格的司法程序,具体如下所述:首先,针对借款期限内的利率以及逾期利率均未作任何约定的情况,如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照年利率百分之六的标准支付资金占用期间的利息,那么人民法院应当予以支持。其次,如果在借款期限内的利率已经做出了明确的约定,但是逾期利率却并未做相应的规定,此时如果出借方要求借款人自逾期还款之日起按照借款期限内的利率支付资金占用期间的利息,那么人民法院同样应当予以支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
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