北京租房合同诉讼律师
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北京租房合同诉讼推荐文章
房产税和城镇土地使用税减免优惠政策是什么?
房产税和城镇土地使用税优惠政策是对符合条件的科创单位减免。国家规定,对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-16
租房到期提前多久通知房东?
在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。
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2024-05-16
有土地使用证没有房产证叫什么房?
有土地使用证没有房产证叫自建房,因为这样的一种房屋的话,一般情况下都是拥有了地皮然后自己来花钱,进行一个建造,当然也有一些房屋的话,它只是缺少了这样的一种证件,并不属于自建房,所以是应当到当地的房管部门来进行一个申报的。
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2024-05-16
承包土地合同四至写错了怎么办
土地承包合同有误涉及承包经营权争议时,应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理,个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议,可在30日内向法院起诉。争议未解决前,不得擅自改变土地现状。
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2024-05-16
土地承包
欠信用卡多久会被起诉
若信用卡逾期超过三个月,银行有权启动诉讼程序。银行在多次催促后,若持卡人仍未还款,可能向法院起诉。逾期超过三个月时,银行会先尝试催收。若持卡人拒绝还款,银行可能通过法律途径追债。进入司法程序后,持卡人可能面临更严重的后果,如列入失信被执行人名单,影响信用和日常生活。因此,持卡人应避免逾期还款,以降低法律风险。
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2024-05-16
债务债权
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北京租房合同诉讼问答推荐
租车出车祸责任该如何划分
[律师回复] 解析:依据相关法规规定,租赁车辆产生的交通事故一般应由机动车实际使用者承担赔偿责任。若在租赁或借用等情况下,机动车所有人和实际使用者并非同一主体,那么在交通事故发生之后,如果判定为是机动车方承担责任;应由保险公司在机动车强制保险的责任限额范围之内给予赔付。若仍存在剩余赔偿金额,则由机动车的实际使用者进行支付。但在此过程中,倘若机动车所有者对于事故的发生存有过失行为,也需承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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仲裁与诉讼异同是什么
[律师回复] 解析:1.对于纠纷处理机制而言,仲裁与诉讼存在显著差异。仲裁由所在地的仲裁委员会负责受理,并受到中国仲裁协会的严格监管;相较之下,诉讼案件则会由法院受理,检察机关作为监督机构起到举足轻重的作用。2.一经合同双方达成协议选择通过仲裁方式解决合同争议,便无法单方面改变决定再次向法院提起诉讼。3.仲裁遵循自愿原则,即当事人在平等协商基础上自愿达成仲裁协议,而诉讼则不以对方意愿为转移,具有强制性。4.在受案范围方面,仲裁仅限于受理平等主体的公民、法人及其他组织间因合同纠纷以及其他涉及财产权益的纠纷,而法院则有权受理各种类型的纠纷。5.在程序设置方面,仲裁实行一裁终局制度,若当事人提出撤销申请,法院通常不会对实体问题进行重新审查,但若发现程序中存在明显错误,则有可能予以撤销;相比之下,诉讼程序中,如果对一审判决结果不满,当事人仍可向上诉法院提起上诉,若对二审判决结果仍不满意,则可在两年内申请再审。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的,可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:(一)没有仲裁协议的;(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;(四)裁决所根据的证据是伪造的;(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿,徇私舞弊,枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的,应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的,应当裁定撤销。
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班狗出行电动车租赁解约怎么处理
[律师回复] 解析:在常规的汽车租赁事务中出现纷争时,我们首先可以寻求消费者协会或者工商行政管理机构的介入,通过投诉来解决问题;其次,我们也可以尝试与对方进行友好协商,共同商讨出一个满意的解决方案,并签订相应的协议以确保双方权益得到保障;最后,如果以上途径都无法解决问题,我们还可以准备充分的证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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刑事附带民事诉讼判决生效时间如何规定的
[律师回复] 解析:根据我国《刑事诉讼法》确立的准则,对于法院所作出的刑事附带民事审判决议,其决定性的法律效力之启动条件便是该等裁决文书被送达到争议当事人手中。若案件在法庭上进行宣判,则应在五个工作日内将判决书送达给相关的当事人以及提出公诉的人民检察院;而如果是定期进行宣判,则必须在宣布之后立即将判决书送达给当事人及提出公诉的人民检察院。此外,判决书还需同时送达给辩护律师以及诉讼代理人。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零四条附带民事诉讼应当同刑事案件一并审判,只有为了防止刑事案件审判的过分迟延,才可以在刑事案件审判后,由同一审判组织继续审理附带民事诉讼。
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开高速有人租地种树苗是否违法
[律师回复] 解析:该行为违反了相关法律法规。依据我国现行的《土地使用法》之明确规定,当土地经出租用于高速公路监督管理后,其使用权便已不再由土地所有者掌握,而是移交至负责修建高速公路的国家部门手中。同时,您所享有的使用权益亦相应地转变为租赁费用,并且在高速公路之上行走无疑是极度危险的行为。法律依据:《农村土地承包法》第十六条承包方享有下列权利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(三)法律、行政法规规定的其他权利。
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