北京质量不合格合同纠纷律师
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北京质量不合格合同纠纷推荐文章
质押权行使的期限在法律上的规定是怎样的
当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的,人民法院应当支持。
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2024-05-15
商铺合同到期房东不续租怎么办?
商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商,因为法律当中规定的租赁期限到期,那么合同就自然进行终止,所以必须要按照法律所约定的返还房屋,如果对方坚持不续租的话也是没有办法的,不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。
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2024-05-15
二手房交易合同签订多久能反悔
在二手房交易中,一旦购房合同签署,除非有特殊约定,否则一般不能撤销或更改。违约方将承担法律制裁和违约责任。若一方不履行或不当履行合同义务,需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示不履行,另一方可要求其在履行期前承担违约责任。
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2024-05-15
二手房纠纷
防水工程需要什么资质
二级企业:承接各类建筑防水工程的施工。两个单项工程共承建150多万元的防水工程近五年,工程质量达标。企业注册资本500多万元,企业净资产600多万元。企业近三年来最高的年度项目结算收入是1000多万元。
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2024-05-15
合伙企业可以投资设立有限责任公司吗
合伙企业投资设立有限责任公司需满足四项条件:一,股东数量需符合法规要求;二,股东需按章程规定出资;三,共同制定符合实际的公司章程;四,拥有独立名称、固定办公场所及符合运营需求的组织架构。满足这些条件,合伙企业方可顺利设立有限责任公司。
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2024-05-15
合伙联营
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北京质量不合格合同纠纷问答推荐
股权激励价格是怎样算出来的
[律师回复] 解析:根据各项法律法规的具体细则以及行业常规操作,股权激励价格的确认可以采用以下方法:资产基准评估法、净现金流量折现法、模拟股票上市定价法(也称市盈率法)、市场评估定价法以及组合定价法。另外,股权激励中每股的有效价值通常是以企业整体价值除以总数目为基础计算得出的。法律依据:《公司法》第一百四十二条公司的资本划分为股份。公司的全部股份,根据公司章程的规定择一采用面额股或者无面额股。采用面额股的,每一股的金额相等。公司可以根据公司章程的规定将已发行的面额股全部转换为无面额股或者将无面额股全部转换为面额股。采用无面额股的,应当将发行股份所得股款的二分之一以上计入注册资本。
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术后第二天脑梗塞医疗纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:关于医患沟通的规定指出,作为提供医疗服务的机构以及其中的医务工作者,必须始终尊重并维护患者的知情权。为了达到这个目的,他们应以专业、详实的方式向患者及其家属就病情状况以及诊断治疗过程作出详细的说明和解释,同时,也需要积极地加强与患者之间的沟通交流,以此来消除可能存在的误解,妥善处理各种可能出现的矛盾。对于调解方面,我们建议医患双方在沟通过程中,应严格遵守法律法规,遵循公平、公正、合理的原则,互相体谅,互让互利,最终达成共识,形成和解意见。在此基础之上,双方应签署相关的协议书,并由医患双方共同签字确认,加盖公章。此外,针对医疗纠纷问题,我们还提出了第三方调解的解决方案。具体来说,就是由卫生行政部门作为第三方介入,对医疗纠纷进行行政调解。在这种情况下,第三方将扮演中间人的角色,通过规范的教育指导,以及耐心的说服引导,促使当事人在平等、自愿的前提下达成调解协议。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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国家林地补偿标准每亩价格如何确定
[律师回复] 解析:1、关于杨树、柳树、榆树以及槐树的林木补偿标准如下,最初的三年中,每亩的平均补偿金额为人民币陆仟元;四到十三年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万贰仟元至叁万陆仟元之间浮动;从第十四年开始,直到第二十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币陆万元至捌万元之间波动;而对于超过二十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币叁万贰仟元。2、对于柞树的林木补偿标准,同样遵循上述原则。在最初的三年内,每亩的平均补偿金额为人民币壹万贰仟元;四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万捌仟元至叁万元之间浮动;从第二十一年开始,直到第五十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币肆万肆仟元至陆万元之间波动;而对于超过五十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币贰万肆仟元。3、红松的林木补偿标准与柞树相似,在最初的三年内,每亩的平均补偿金额为人民币壹万贰仟元;四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币贰万元至叁万壹仟元之间浮动;从第二十一年开始,直到第四十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币伍万陆仟元至陆万贰仟元之间波动;而对于超过四十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币壹拾陆万捌仟元。4、最后,落叶松的林木补偿标准最高,在最初的三年内,每亩的平均补偿金额高达人民币壹万伍仟元;四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万捌仟元至贰万伍仟元之间浮动;从第二十一年开始,直到第五十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币陆万元至拾叁万元之间波动;而对于超过五十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币拾壹万元。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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股权转让纠纷通常如何解决
[律师回复] 解析:在转让方依法正式告知公司办理股权变更手续后,除股权转让协议特别约定的事项外,其在合同中所担负的主要职责已经圆满完成。至于公司和其他股东会做出何种反应或者举措,转让方实际上是无法掌控的。当受让方未能顺利取得股东身份或是无法充分行使股东权益时,若转让方对此并无过失,那么便不应由转让方来承担相应的不利影响或法律责任。因此,在这种情况下,我们应当尊重股权转让协议的法律效力,并不应支持受让方以以上述理由解除该合同的诉求。其次,倘若由于公司未能积极履行法定职责,甚至拒绝履行相关义务,导致受让方无法正常获得股东身份或行使股东权利,那么对于受让方所享有的民事权益,完全可以通过法律途径寻求适当的救济。在这样的背景下,股权受让方有权向公司提起诉讼,请求法院判定公司必须严格遵守法律规定的义务,消除对股东行使权利的各种障碍。法院在审理案件过程中,可以根据事实和证据,支持受让方的诉讼请求。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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宁德房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:(1)倘若此类瑕疵尚未对该住所的实际使用带来严重困扰,我们可以首先完成房屋的交割手续,之后再敦促出卖方针对性地修复相关瑕疵并弥补相应损害。需要注意的是,若该瑕疵并非由开发商交付的房屋本身存在主要结构质量缺陷所导致,而是在保修期限之内,那么购房者有权向开发商提出维修申请。然而,如果维修过程导致房屋的使用功能受到了实质性影响或者给购房者带来了经济上的损失,那么开发商就必须对此负责,承担相应的赔偿责任。(2)在合同执行过程中,鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关,且修复难度较大、费用高昂,若开发商交付的房屋确实存在主要结构质量缺陷,我们应该首先寻求房屋所在地的房屋工程质量监督机构的协助,进行详细的检查和评估。一旦获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件,便可据此向开发商提出退房要求。同时,对于由此引发的任何损失,开发商也必须承担相应的赔偿责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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