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北京房地产信托推荐文章
二手房交易税费有哪些 二手房交易税费怎么算
手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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2024-05-27
四川产假国家规定2024年是什么?
四川产假国家规定是:女职工生育可以享受158天的产假,四川省有关政策是在国家法律规定的98天产假的基础上,还延长了60天产假,具体情况下可以向当地的计划生育管理部门来咨询了解。
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2024-05-27
住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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2024-05-27
天津土地使用税税率2024是多少?
天津土地使用税税率1、5-30元每平方米,土地使用税采用定额税率,天津市属于大城市按照1、5-30元每平方米计算,地级市按照1、2-24元每平方米计算,县级市按照0.9-18每平方米计算,乡镇按照每平方米0.6-12元计算,对于已经缴纳耕地占用税的,一年后应该缴纳土地使用税。
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2024-05-27
土地出让需缴纳税费有哪些,怎么缴纳土地出让税费
土地出让需要缴纳:契税和印花税 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,按成交价格的3%缴纳。2、印花税。土地使用证,每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税,按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
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2024-05-27
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北京房地产信托问答推荐
摩托车无证醉驾与小轿车相撞责任如何划分
[律师回复] 解析:根据交通法规规定,骑乘电动自行车的行为若涉及饮酒,便可视为酒后驾车;因此一旦发生交通事故,酒后驾车者需承担全部责任。此次事件中的具体情况为,电动车碰撞到路边未设停车位的车辆,进而酿成交通事故。责任完全归属于酒后驾车的电动车驾驶者。尽管被撞击的车辆并非在特定区域内违规停车,但这并不构成其应承担事故责任的主要因素。法律依据:《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十五条车辆驾驶人有下列情形之一的,应当对其检验体内酒精含量:(一)对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议并当场提出的;(二)涉嫌饮酒驾驶车辆发生交通事故的;(三)涉嫌醉酒驾驶的;(四)拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。车辆驾驶人对酒精呼气测试结果无异议的,应当签字确认。事后提出异议的,不予采纳。车辆驾驶人涉嫌吸食、注射毒品或者服用国家管制的精神药品、麻醉药品后驾驶车辆的,应当按照《吸毒检测程序规定》对车辆驾驶人进行吸毒检测,并通知其家属,但无法通知的除外。对酒后、吸毒后行为失控或者拒绝配合检验、检测的,可以使用约束带或者警绳等约束性警械。
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商铺委托退铺的具体法律流程是
[律师回复] 解析:第一步:购房者提交书面退房申请购房者可采取邮寄挂号信、发送传真的方式或直接拨打电话,向房地产开发商明确表达其退房意愿。第二步:15个工作日内完成各项手续处理在购房者正式提出退房请求之后的15个自然日内,房地产开发商有义务全额退还购房者已支付的所有购房款项,并负责妥善处理购房者与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有手续事宜。在此期间,若上述手续或文件尚未签署,房地产开发商应代为承担购房者每月需向贷款银行支付的本金及利息。第三步:开发商退还购房款项在购房者递交退房申请后,房地产开发商须立即将所有购房款项归还给购房者,同时还需完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如因特殊原因未能顺利完成上述事项,则自购房者递交退房申请之日起的第16日起直至购房者实际收到全部购房款项为止,房地产开发商每日需向购房者支付总购房款项的千分之一作为违约金。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人能够解除合同。
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摩托车车架号被磨掉交警查到怎么办
[律师回复] 解析:在无证驾驶过程中,由于车况原因导致发动机号码受损严重的摩托车不幸遭遇到交警的例行检查,虽然并未引发任何交通事故,但依据相关法律法规,车主仍将面临一周至最长期限为15日不等的行政拘留处罚,同时还需承担罚款200元到最高额度2000元以及车辆暂扣等民事责任。更为严峻的是,如果情节严重,执法部门有可能依照法定程序对当事人追究相应的刑事责任。法律依据:《道路交通安全法》第十六条任何单位或者个人不得有下列行为:(一)拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;(二)改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号;(三)伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志;(四)使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。
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骑摩托车戴头盔是否违反交通法规
[律师回复] 解析:关于摩托车佩戴头盔的相关规定详细内容如下所述:在机动车辆行驶过程中,驾驶员及乘客必须依照相关规定正确使用安全带,而摩托车驾驶员及其乘客则必须严格遵守佩戴安全头盔的要求;对于行人、乘车者以及非机动车驾驶人而言,如若违反了道路交通安全法律、法规中的通行规则,将有可能面临到警告或高达五十元人民币以内的罚款惩罚。若非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚,执法部门有权依法对其非机动车进行扣押。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第五十一条机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
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委托采购合同的注意事项有哪些
[律师回复] 解析:关于企业在与其供应商签订采购合同时需要特别关注的事项,主要包括以下几点:首先,被采购物品的名称、规格、数量、单价以及总价等具体条款必须与企业的申请购买清单和最终决定信中所列的内容相匹配;其次,如果发生重大计划变更或者原材料延迟交付的情况下,应当事先协议并明确罚款条款,确保供应商能够遵守约定,配合企业的制造进程,按照预定时间将所需物资按时全数送到指定地点进行检验。在这之中,应当理解为除非遭遇不可抗拒的自然灾害影响或者其他类似的突发事件,否则一旦超过合同约定的最后期限,供应商应当每天对未按照规定交付的费用进行累加并缴纳相应比例的违约金额;最后就是详细地标明解除合同的相关处理方式,以免在供应商无法贯彻执行合约或者不能满足材料质量要求的情况下,企业的权益受到损害。法律依据:《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
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