北京农村房屋买卖权属纠纷律师
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土地竞买土地保证金是多少
在土地招标竞拍环节,投标者需缴纳不超过招标项目预估总价2%的保证金,期限与投标有效期一致。对于依法招标项目,国内投标单位须从基本账户转出保证金。招标人不得挪用保证金,标底自行决定且需保密。编制标底的中介机构不得参与投标或提供相关服务。招标人应明确最高投标限价,不得设定最低投标限价。
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2024-06-04
土地承包
农村的宅基地地随房走吗
农村的宅基地是地随房走的。虽然说宅基地是不可以进行买卖的,但是合法的进行买卖是可以的,在购买农村宅基的情况下,该宅基地上的建筑物或者是附属物也是会一起进行转让的。
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2024-06-04
商品房买卖增值税标准是多少?
商品房买卖增值税标准是产权两年以内的按照5%交纳、产权2年以上的免征增值税,但各地因房地产政策的不同,而有所不同,具体情况下应当严格按照法律规定来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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2024-06-04
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-06-04
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-06-04
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北京农村房屋买卖权属纠纷问答推荐
挪用村集体资金构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,涉案人员被判定为犯有挪用资金罪或涉嫌挪用公款罪。若涉及到村干部擅自挪用集体资产的情况,且该村干部具备了国家工作人员的身份属性,那么他将被视作涉嫌挪用公款罪。然而,每种犯罪行为都对应着特定的刑事惩罚措施,因此对这些行为人的量刑必须依据具体情况,始终保持依法依规的原则。法律依据:《刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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农房两改安置房流程是什么
[律师回复] 解析:对于农村改造中的拆迁安置房屋分配环节,其具体实施流程主要涵盖了以下几个关键步骤:首先,相关政府机构需明确发布安置户腾空并交付房屋的具体时间次序以及可供分配的安置房屋的详细房号,同时还须向公众披露部分特殊困难家庭的安置对象核定情况。其次,在完成上述步骤之后,还应及时向社会大众公布安置房屋的具体分配时间与地点,并向符合条件的拆迁户发放相应的分配安置房屋选号通知书。随后,拆迁户需凭借此通知书挑选心仪的安置房屋房号,由负责该项工作的工作小组组长填写安置房屋分配证明文件并进行签字确认,之后再由开发区管理委员会的分管负责人对该证明文件进行严格审核并签字认可。紧接着,拆迁户需携带安置房屋分配证明前往开发区征迁办公室办理结算手续,并向工作人员提供银行缴款单据,待工作人员核实无误后,将为拆迁户开具相应的购房款项缴纳凭证。在完成购房款项支付后,拆迁户需凭借银行缴款凭证前往财政局进行确认,待确认已全额缴纳购房款项后,财政局将为拆迁户开具收款收据。随后,拆迁户需再次携带安置房屋分配证明以及财政局开具的能够证明已全额缴纳购房款项的收款收据前往拆迁办公室,由工作人员为其开具交房通知单。最后,拆迁户只需凭借安置房屋分配证明以及交房通知单,便可以顺利地从小区物业公司处领取安置房屋的钥匙,从而开始新的生活篇章。值得注意的是,整个分配流程涉及众多部门和人员的协同合作与密切配合,因此需要各方共同努力,以确保整个过程的顺利进行。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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危险驾驶罪能参选村支部吗
[律师回复] 解析:确实,在某些情况下,曾有犯罪经历的人士仍然具有参与乡村干部竞选的资格。所谓“村民委员会”,实质上是一种由村民自主进行管理、教育和服务的基础群众自治组织形式,强调实行民主选举、民主决策、民主管理以及民主监督多方面的原则与实践。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪也属于诈骗罪吗
[律师回复] 解析:该问题可归纳为:“帮助信息网络犯罪活动行为是否属于帮信罪范畴?”答案是肯定的,帮信罪即属于其中之一。所谓帮信罪是指明确知晓他人借由信息网络展开犯罪活动,进而为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等高科技技术支持,或提供诸如广告推广、支付结算等援助,一旦情节严重,将构成此项犯罪行为。至于量刑方面,若情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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村干部构成挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:村级干部无法被视为构成挪用公款罪的主体,因为这些干部并非属于国家有关机构管辖范围内的在职公务人员。所谓的“挪用公款罪”,乃是指负有特定职责和公权力的国家职员所犯下的犯罪行为,他们利用自己职位上的方便条件,将公款非法地转移到自身名下,用于进行非法活动,或者是挪用公款的金额较大,为了获取经济利益而进行营利性活动,又或者是挪用公款的金额较大,且在三个月以上未能偿还的情况。法律依据:《刑法》第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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