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未过户的购房合同能否解除
法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效。房产未过户,当事人是可以解除购房合同的,只不过可能因此支付违约金或罚金。
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2024-06-10
在上海买房子交多少契税?
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。
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2024-06-10
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-10
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-10
房产赠与要办什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
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2024-06-10
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北碚区看房协议纠纷问答推荐
周口看守所会见律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:通常情况下,律师的会见服务费每次大约在2,000至3,000元之间,然而由于收费标准并不固定,因此具体金额还需要结合实际情况进行综合考量。此外,关于聘请律师的会见费用并无统一的规定或准则,其收费方式具有一定的灵活性,通常依据案件规模以及律师个人的丰富经验而定。至于具体的收费金额,则需结合标的金额、案件复杂程度、律所资质等级、委托阶段以及所在地城市的经济发展状况等多方面因素进行全面评估。同时,各地区的律师协会与物价部门也提供了相应的价格指导建议供您参考。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
律图伊春
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名律师已解答
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民事案件律师怎么去看守所会见
[律师回复] 解析:在接洽看守所进行律师会见工作时,所需遵循的具体步骤如下:首先,必须向看守所提供盖有律师事务所公章的《律师事务所介绍信》以及展示《授权委托书》与律师执业证书;其次,在会见过程中,律师需向看守所提交盖有律师事务所公章的《律师事务所介绍信》及律师执业证书,同时要求犯罪嫌疑人或被告人在《授权委托书》上亲笔签名予以确认,经过看守所严格审查后,将相关信息详细记录在案;第三,在会见犯罪嫌疑人或被告人时,律师可携带1至2名助手陪同参与,实习律师或律师助理在获得相应证件后,也可在律师会见犯罪嫌疑人或被告人期间,协助律师完成询问笔录的制作;最后,对于涉及诸如杀人、抢劫、聚众斗殴等暴力型犯罪的案件,或者犯罪嫌疑人或被告人系女性的情况下,律师会见时的随行人数不得少于2人。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图阿勒...
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名律师已解答
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涉嫌帮信罪怎么行政复议
[律师回复] 解析:为了能够充分保障被拘禁者的权益,我们强烈建议您在得知亲人被捕后,尽快寻求专业律师的帮助。在此期间,从侦查机关对当事人采取刑事拘留措施起,直至法院做出最终判决为止,其家属将不能与其进行任何形式的直接接触与交流。因此,在这一关键时间段内,唯有由律师所代表的法律机构方能依法进行探视活动。对于律师而言,他们最负责任的做法就是应当尽快安排首次与当事人的会面。这样做不仅能够让律师尽早地为当事人提供必要的法律咨询服务,使其能够更清晰地认识到自身行为是否已经触犯了相关法律法规,同时也能让当事人明确知晓自己在诉讼过程中所享有的各项法定权利,从而更好地维护自身的合法权益。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图乌鲁...
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名律师已解答
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刑事拘留期间家属能去看吗
[律师回复] 解析:在刑事拘留期间,家属不得进行探视活动,仅有辩护律师能够在拘留期间会见并与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行通讯联络。律师会见权即是指在整个刑事诉讼过程中,律师依照法律规定所享有的与犯罪嫌疑人、被告人见面交流的权益。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图益阳
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名律师已解答
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北安小产权楼纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:在处理小产权房相关纠纷时所依循的法律依据主要包括如下几个方面:首先,对于本乡镇辖区范围之内的具有农村集体经济组织成员身份的群体之间所进行的小产权房交易行为,应当根据实际情况予以认定为合法有效的民事法律行为。其次,对于将房产出售给非本乡镇居民,且已经获得了相关组织及部门批准的情形,也可视为合法有效的交易行为。最后,对于将房产出售给非本乡镇居民,但并未经过任何相关组织与部门批准的情况,则应被判定为非法无效的交易行为。法律依据:《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
工伤赔偿...
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