房屋维修基金是必须要交的，房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。同时，在正常情况下，这个费用是不会退的。

有户口本没有房产证的房子最好是不要购买。因为从国家政策上来说的话，没有产权证的房屋是不允许上市交易的，同时对于购买者来说的话，如果房屋没有产权证也是会存在着一定风险的。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

在南宁申请经济适用房的法定条件是，在南宁市区没有自主住房，家庭人均收入低于南宁市上年度城市居民人均可支配收入的80%，对于申请人的要求是，属于30周岁以上单身人员或者是两人以上家庭，最关键就是在南宁户籍，且户籍在三年以上。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。未支付价金的：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。