滨城区协议变更纠纷律师
孟秀律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
4.9分
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13年
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股东变更需要本人去吗
股东变更原则上不要求所有者亲自参与,可委派代理人处理。股东变更主要通过股权转让实现,即股东将其所持有的股份转让给他人。内部股权转让只需双方同意,而转让给外部人士则须经股东大会决议。在此过程中,若有实际困难,股东可寻求代理人协助处理相关程序。
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2024-06-22
公司变更
房产证没下来协议有效吗
在房产证尚未颁发时签订的买卖合同仍具法律效力。虽然房屋缺乏产权证明,但物权变动的问题不影响合同的有效性。此合同仅证明当事人间的债权关系,而非物权变动。因此,即使尚未取得房产证,买卖合同依然具有法律约束力。在房产证颁发后,双方可依据合同内容办理相关手续,确保权益得到保障。
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2024-06-22
房产纠纷
合同纠纷案要委托律师吗
为保护您的合法权益,您有权委托律师代理合同纠纷或民事纠纷。民事诉讼主要分四步:准备民事诉状,向有管辖权的人民法院起诉并提交证据;按通知参加诉讼活动;对一审结果不满,需在判决书送达后15日内或裁定书送达后10日内向上一级法院上诉,并递交上诉状。
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2024-06-22
合同纠纷
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-06-22
签订购房协议注意哪些事项
签购房协议需注意: 1.审查五证:确保开发商有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2.明确交房日期及违约责任。 3.注意空白条款,如无特别需求,可在空白处画斜线表示结束。
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2024-06-22
房屋买卖
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滨城区协议变更纠纷问答推荐
怕信用卡逾期主动联系银行协商可以吗
[律师回复] 解析:在信用卡出现逾期情况之前,持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后,仍有机会展开相关讨论。此时,申请人应积极地与银行代表取得联系,详细阐述未能按期偿还贷款的原因,并待银行方面进行评估后,获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识,进行相应的还款操作。倘若协商成功,银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致,申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何,信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统,尤其是连续三个月以上的逾期行为,对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图厦门
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企业需要办理变更登记的有哪些
[律师回复] 解析:根据适用法律法规的要求,企业需要完成的变更登记内容主要包括住所地址、经济性质类型、营业范围设定、经营方法选择以及经营场所选址和法定代表人任命等方面。依照相关法律规定,公司必须在作出变更决议后的30个工作日内,完成变更登记手续的办理。法律依据:《公司登记管理条例》第二十七条公司申请变更登记,应当向公司登记机关提交下列文件:(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书;(二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定;(三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的,应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的,还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
律图四平
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盗窃罪出狱后就没变好吗
[律师回复] 解析:因犯盗窃罪而服刑完毕之后,将对个人的职业发展、日常生活等方面产生重大影响。一旦被法庭判定为犯罪者,便无法参与诸如政府机关或事业单位一类的职务竞聘,但对于转投私营企业从事普通岗位的就业问题来说,这个限制并不明显。然而,我们必须认识到,部分私营企业可能会对曾被定罪的员工采取一刀切的政策,即一律不予录用。此外,如果您曾因盗窃罪获罪入狱遭受法律责罚,那么您的子女在申请公务员职位、参军入伍以及加入中国共产党等重要政治活动时,都将会面临政审环节的严格考验。在申请贷款时,银行会依据贷款的额度、用途等因素,对借款人的还款能力进行全面评估和审核。其中包括对借款方的财产状况进行调查,考察是否提供了足够的抵押物;同时还需要查看借款方所在单位开具的收入证明,以及借款方的纳税凭证、保险单据、银行信用记录等等。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图潍坊
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农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图茂名
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盗窃罪可以申请法院协调谅解吗
[律师回复] 解析:对于盗窃罪这一刑事案件,我们可以尝试进行调解。然而,若涉案人员或被告人曾在过去五年内涉及故意犯罪行为,那么我们无法进行调解工作。然而,倘若已经成功签订了和解协议,我们将有权利向司法部门提出从轻发落的申请。此外,若是犯罪情节轻微至无需判处刑事惩罚,我们甚至可以选择不予起诉该被告,而交由人民法院进行宽大处理的审判决议。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
律图凉山
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