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宾县房产代理推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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宾县房产代理问答推荐
离婚代理打官司律师怎么收费
[律师回复] 律师收费因案件复杂程度、律师资历经验等因素而无固定标准,常见收费方式有两种。1.固定收费:律师和委托人在委托合同里约定具体金额,无论案件结果怎样,委托人都要支付。收费几千到几万元,涉及财产分割案件,财产标的越大收费越高。2.风险代理收费:律师先收一定基本费用,再按案件胜诉金额的比例收取报酬,不过婚姻、继承案件不能全风险代理。与律师协商收费时,可要求律师事务所出具收费清单,明确收费项目和标准,这样能保障自身权益,也让收费更透明合理。
律图益阳等
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代位求偿一般多长时间能理赔
[律师回复] 法律分析:(1)代位求偿理赔时间在法律上未明确规定,其长短受多种因素左右。当事故清晰且资料齐全,保险公司审核流程顺利时,通常1-2个月能完成理赔。(2)要是存在复杂情况,像事故责任认定有争议、第三方对定损金额不认可引发纠纷、需进一步调查取证等,理赔时间就会显著延长,可能长达数月甚至更久。(3)为了能尽快拿到理赔款,被保险人要及时向保险公司报案,提供完整准确的资料,积极配合调查工作。此外,还需关注理赔进度,和保险公司保持良好沟通,以促进代位求偿程序高效推进。提醒:代位求偿理赔受多种因素影响,情况不同理赔时间差异大。建议遇到复杂情况及时咨询,以获取针对性解决方案。
汕头法务等
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债权人代位权的行使范围是怎样的
[律师回复] 1.债权人可在到期债权范围内行使代位权。若债务人怠于行使债权及相关从权利,影响债权人到期债权实现,债权人能向法院请求以自己名义代位行使债务人对相对人的权利。2.之所以规定以到期债权为限,是为保障债权人权益,也避免损害债务人及其他债权人权益。比如债权10万,代位行使权利时请求履行数额最高10万。
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股份代持后离婚是否分割
[律师回复] 法律分析:(1)股份代持后离婚是否分割要依据具体情况判断。若代持股份属于夫妻共同财产,在离婚时可进行分割,判断的关键在于购买股份的资金来源以及出资时间是否处于婚姻存续期间,若资金源于夫妻共同财产,即便为代持形式也应分割。(2)分割方式主要有协商和诉讼两种。双方若能达成一致意见,可按照约定进行分割。若协商无果,则可向法院提起诉讼。法院会对代持协议、出资证明等证据进行审查,以此确定实际出资人以及权益归属。若能证明代持股份属于夫妻共同财产,法院将依法分割。(3)由于代持涉及隐名股东与显名股东的关系,在分割时需考虑第三人利益以及代持协议的相关约定。提醒:在处理代持股份离婚分割时,需谨慎审查代持协议和出资证据。不同案情解决方案有别,建议咨询专业分析。
律图湘西等
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产品代理合同需要注意什么
[律师回复] 法律分析:(1)明确代理事项能防止因产品品类、规格等不清晰产生纠纷,保障双方对代理产品有准确认知。(2)清晰的代理权限,涵盖区域、时间、销售方式和独家代理权等,可避免代理过程中权限不明的问题。(3)确定代理期限及续约条件,能为双方提供稳定的合作预期,保障合作的连续性。(4)报酬条款和销售任务规定明确了代理的经济利益和责任,确保双方权益。(5)产品质量、验收、退换货的约定,能在产品出现问题时保障双方的合理诉求。(6)知识产权归属和使用权限的明确,可避免知识产权纠纷。(7)违约责任和争议解决方式的约定,能增强合同的约束力,为纠纷解决提供途径。提醒:签订产品代理合同务必仔细审查各项条款,因不同合同情况差异大,若有疑问建议咨询专业法律意见。
唐山法务等
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