长安镇房屋抵押追讨律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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长安镇房屋抵押追讨推荐文章
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-05-26
未离婚房产过户费用怎么算?
1、税类:1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。2、费类:1、登记费80.00元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费20.00元。
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2024-05-26
一房二卖是否无效
在房地产交易中,“一房二卖”引发的纠纷常见。若合同已登记,其法律效力受保护;反之,则属无效合同。对于无效合同,当事人可向法院或仲裁机构申请撤销或宣告无效,并有权追回已付款项及利息,甚至可要求对方赔偿不超本金的损失。这保障了当事人的合法权益。
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2024-05-26
房屋买卖
常州二手房交易税费规定?
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
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2024-05-26
租房合同到期房东可以赶走租客吗?应该怎么处理?
这是肯定不能的,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是不合法的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责选择要么搬离要么重新续约。
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2024-05-26
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长安镇房屋抵押追讨问答推荐
临时羁押最多几天
[律师回复] 解析:暂时羁押时间通常要求不得超越两个月之久。羁押期间应自犯罪嫌疑人身份核实清楚之时起算,如发现新的涉案行为,则需自该日起重新计分。对于案件错综复杂难以获取证据以及犯罪行为危害程度较大等特殊情形时,可相应地将羁押期延长至三十天、六十天乃至更长时间。然而,具体延长时限仍需依照实际情况进行裁定。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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讨债行为是寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析:在追索债务过程中,如若采取合法途径与方式,便不至于触犯寻衅滋事罪这一违法行为。所谓讨债,是指债权人为了维护自身合法权益而做出的行为。然而,如果采取不当手段进行讨债,则有可能违背法律规定。根据刑法典定义,寻衅滋事罪主要在于行为人肆意挑衅他人,任意殴打、骚扰他人,或者任意损毁、占用公私财产等行为,甚至在公共场合恶意喧哗、闹事,导致严重破坏社会秩序的损害后果,从而构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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押金收据遗失怎么办
[律师回复] 解析:关于租房押金条遗失的问题,若租赁双方各自持有一份押金收据,则可考虑复印出租方所持有的那一份押金条作为凭据;倘若双方的押金凭证均已损毁无法辨认,则应通过查阅相关的转租记录、聊天记录等方式来确认支付押金以及退还押金的实际情况。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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诽谤罪如何追究刑事责任
[律师回复] 解析:构成诽谤罪者,须意欲蓄意捏造虚假事实进行贬损,情节严重时依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是剥夺政治权利等惩罚。在这种情况下,当被告人的行为对社会秩序和国家利益造成了严重破坏干扰,只有在经受害人口头或者书面控告之后,由法院方能予以审理并且采取相应的惩戒措施;然而,如此行为若对社会秩序和国家利益产生了极其恶劣的影响,则不受此限制。在此所述的“仅在受害人提出控告后法院方予受理”,是指在诽谤罪的案件中,只有在受害人向法院提出控告之后,法院才能启动诉讼程序进行审理,否则将不予受理。而对于那些由于诽谤行为导致受害人死亡,引发当地民众强烈不满,甚至对国际关系产生负面影响的案件,如若受害人未能提出控告或者无法提出控告,那么人民检察院应当主动提起公诉,以维护社会公共利益和法律权威。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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农村房屋有不动产权证吗
[律师回复] 解析:在农村地区,自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。此种自建房的办理手续相对繁琐,需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件,同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。然后,申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请,由该机构展开权属审核工作。若存在权属争议的可能性,登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见,以确保最终的权属认定准确无误。经过确认批准之后,便可颁发房屋权属证书。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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