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宅基地买卖合同怎么写是合法的?
宅基地买卖合同合法的书写方式是包括:合同双方的信息、被买卖的宅基地的一切建设设施及水电户口的归属、宅基地买卖合同的双方当事人的基本权利义务、此时还是需要学名宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚的详细介绍以及价款的确定等。
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2024-05-16
北京的公积金可以在外地买房子吗?
北京的公积金不可以在外地买房子。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续。在北京购房申请公积金贷款,需要连续缴纳半年才行。
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2024-05-16
2024年公租房五年后可以买卖吗?
可以购买,并在市场上交易:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买,其中一次性购买就不需要承担后续房租,如果选择分期付款,未付款的面积还是需要再交纳房租的。
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2024-05-16
出生证明丢失补办流程是怎样的?
根据出生证明丢失补办流程的规定,父母带上相关的证件(包括父母的户口簿,结婚证明,身份证等)去宝宝出生的那个医院开具出生证明。未报户口前遗失《出生医学证明》者,补发《出生医学证明》正副页;已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者,只补发《出生医学证明》正页。
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2024-05-16
法律规定工伤居住证明怎么开?
按照我国现今规定,如果需要开居住证明的话,需要到当地的公安机关和居委会进行开具,申请人需要有居民身份证和流动人口婚育证明和租赁合同。如果是以购买房屋的话,需要有购买房屋证明和房产证才行。
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2024-05-16
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长春解除合同公证问答推荐
房产证剔除名字流程是什么
[律师回复] 解析:房产证更名流程主要涵盖以下三个环节:首先,房产所有人应携带着身份证明文件(如身份证)、户籍资料、房产证书以及相关的“房产证变更登记申请表”等必要资料前往当地的房屋登记管理机构,向其提交房产证更名的申请;其次,房屋登记管理部门会对上述提交的申请材料进行严格的审查和核实;最后,在确认申请材料真实有效且符合法律规定之后,房屋登记管理部门将为申请人办理房产证更名手续。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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装修合同增项太多能解除合同吗
[律师回复] 解析:首先,甲方应仔细查阅所签署的装修合约,以确定其中是否包含了有关合同解除的条款。如果双方在此次签署的装修合同之中事先明确了一项约定,即如果任何一方需额外支付装修费用,即可提出解除现有装修合同,那么甲方则有权直接废止该份装修合同。反之,若在装修合同中并未明确规定相关事项,且装修公司在施工过程中出现了不合理的临时增收装修费用的行为,那么甲方便可向相关的工商物价管理部门进行投诉和反映。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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商品房买卖预售合同解除的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据现行法规要求,商品房预售合同可经双方协商解除,或者通过提起诉讼或申请仲裁等方式予以撤销。其中,以下情况属于撤销权行使的法定条件:1.一方当事人在另一方处于困境、无法做出明智决策时与其签署了合同;2.一方当事人采取欺骗手段与他人订立了合同;3.一方或第三方采用威胁手段,致使对方在违背其真实意愿的情况下签订了合同;4.因重大误解而签订的合同;5.法律规定的其他特殊情形等。法律依据:《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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委托合同的任意解除权有规定吗
[律师回复] 解析:关于委托当事人如何行使解除权的问题上并无任何条件或者限制,他们可以在任意时刻行使解除委托的权力。首先,当委托人决定撤回其对受托人的委托,或者是受托人主动辞去接受委托的职责时,均无需征得对方的事先批准或者同意。其次,如果因解除委托而给另一方当事人造成了相应的经济损失,则在除不可归责于该当事人自身的原因之外,解除委托的一方当事人有义务承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
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卖房签了独家协议怎么解除
[律师回复] 解析:解除独家委托协议可归纳为以下几个原因:首先,当委托事务已完成全部处理工作时;其次,当委托合同的有效期届满之时;再者,若委托合同的履行已经变得不可能实现;最后,当其中任何一方当事人决定解除该委托合同时;或者在当事人一方去世、丧失民事行为能力以致破产时。法律依据:《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,委托合同终止;但是,当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
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