昌都房屋回购协议纠纷律师
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上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-21
信用卡纠纷被起诉了法院多久判决
信用卡纠纷被诉至法院,其审判周期因案情、法院工作效率等因素而异。一般来说,审判周期可能在三个月到六个月之间。对于简单的案件,可能更快就能得出结果。但无论如何,审判都将遵循相关法律法规,确保公正、公平。因此,具体的审判周期还需根据案件具体情况而定。
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2024-05-21
判决执行
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-05-21
协议离婚抚养费不给会怎样解决
若离婚协议中一方未按时支付抚养费,被监护人可直接向法院提起诉讼,要求对方承担法律责任并支付抚养费。法院将综合考虑双方经济状况和当地生活水平等因素,判决合理的抚养费额度和支付方式,确保儿童健康成长。
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2024-05-21
子女抚养
协商一致解除劳动合同是不是支付经济补偿金
"双方协商解除劳动合同时需支付经济补偿金,但劳动者主动解除则无需支付。补偿金根据服务年限计算,月工资高于当地平均三倍时按三倍计算,最高不超过12年。用人单位单方解除也需支付补偿金,提前30天通知或支付一个月工资可解除劳动合同。"
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2024-05-21
劳动合同
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昌都房屋回购协议纠纷问答推荐
协商解除劳动合同有医疗补偿吗
[律师回复] 解析:如劳动者患病或遭受非因公伤害,其医疗期结束之后无法胜任原先的职位工作,亦无法胜任用人单位另外为其提供的合适工作岗位,那么依据相关法律法规,用人单位可按照规定解除与该劳动者之间的劳动合同关系,同时向其发放相应的经济补偿。经济补偿金额根据劳动者在用人单位服务年限而定,每满一年即支付一个月的工资作为标准。对于服务期限超过六个月但不足一年的,将视为一年进行计算;若服务期限未达六个月,则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。值得注意的是,即便劳动者在医疗期结束后无法重返原岗位工作,用人单位仍有义务为其妥善安排更为符合其身体状况的新岗位。唯有当劳动者既无法胜任原岗位又无法适应新岗位时,用人单位方有权合法行使劳动合同解除权。然而,若用人单位忽视这一程序性要求,未能征求劳动者关于能否转岗的意愿,而是在劳动者医疗期结束后继续让其休病假,进而未经法定程序直接解除劳动合同,便构成了对法律强制性规定的违反,须承担支付违法解除劳动合同赔偿金的法律责任。法律依据:《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
法律咨询...
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房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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继承协议公正流程是什么
[律师回复] 解析:遗产继承公证的具体操作程序如下所示:首先,办理公证所需的必备资料包括个人的有效身份证件;与约定内容相关联的财产所有权证明文件;以及由双方自行协商拟定的协议书文本;其次,在备齐上述材料之后,双方务必共同亲临公证机构并递交公证申请,如实填写公证申请书;第三步,当公证申请被公证人员接受后,公证人员将对财产协议的各项条款进行详细审查,同时核实财产的权属证明文件;此外,还会询问当事人关于订立该协议时是否存在受骗或误解的情况。当事人需积极配合公证人员完成公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;最后,双方当事人应在公证人员的见证下,在协议书上签署各自姓名。当事人可在规定的期限内凭借缴费收据领取公证书。法律依据:《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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医疗纠纷产生的原因包括几大因素
[律师回复] 解析:医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成,其中包括但不限于以下几个方面:首先,医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象;其次,医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞,导致医疗行为不当;第三,医患之间的沟通不够深入全面,未能充分理解对方需求与诉求;第四,患者对于治疗效果抱持过高期待,使得实际结果难以满足其预期;第五,关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议;第六,患者在等待就诊过程中过于疲惫,导致情绪波动引发矛盾冲突;第七,由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉;第八,因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷;第九,事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢,导致事态进一步恶化;最后,当病人或家属对医务人员缺乏尊重,甚至采取挑衅性手段予以威胁时,也会导致潜在的医疗纠纷。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第九条医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规,恪守职业道德。
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海员劳务纠纷起诉到海事法院怎么办
[律师回复] 解析:向法院提起诉讼的步骤如下所述:首先,您需要整理出一份详细完备的起诉状以及其他相关材料,然后前往相应的法院进行立案申请;其次,若您的立案请求符合法院规定的条件,那么法院将会在收到申请后的五个工作日内,将您的起诉状副本发送给被告方;接下来是庭前调解环节,如果双方能够达成和解协议,则可以避免正式进入法庭审判阶段;倘若调解失败,则只能进入正式的开庭审理流程;最后,等待法院的审判结果即可。通常来说,法院会在六个月的期限内完成案件的审理工作,但是如果遇到特殊情况,经过院长的批准,审理期限还可以适当延长。值得注意的是,法律并未对立案之后的具体开庭审理时间做出明确规定,仅要求在三个月或六个月内完成案件的审理工作。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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