昌吉二手房解押公证纠纷律师
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昌吉二手房解押公证纠纷推荐文章
第二套房契税是多少,怎么计算的
借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。
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2024-06-05
公安部户口迁移手续需要哪些材料?
公安部户口迁移手续需要的材料有迁入地颁发的准迁入证证明;再者就是本人的身份证件;以及还有户口本;只有所有的材料齐全那么现住所地就可以办理迁出的手续,这样才能办理成功。
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2024-06-05
山东济南房产纠纷律师如何有效处理产权争议
房产争端可通过四种途径解决:协商、调解、仲裁和诉讼。协商是尊重双方意见的基础上的首选;调解则适用于协商无果时,借助权威机构达成和解;仲裁适用于法律关系复杂的纠纷,确保公正公平;诉讼则是通过司法程序解决争议。
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2024-06-05
房产纠纷
关于二胎产假的法律法规
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。即不管是一胎还是二胎,单胎顺产为的产假98天,难产或多胞胎各相应增加15天。
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2024-06-05
如何理解和应用推定过错责任原则
过错责任推定指行为人无法证明自己无过失时,应被认定为有过失并承担赔偿责任。这适用于雇主与雇员因职务行为致人损害、未成年人或精神障碍患者不当行为致人损害、建筑物及其他地面附着物致人损害,以及医疗机构不当医疗行为引发的损害责任等情形。
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2024-06-05
司法文书
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昌吉二手房解押公证纠纷问答推荐
禁止抵押的财产怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到以当事人之财产作为抵押物时,需要特别留意观察其是否符合法律所允许抵押的相关财产的范畴之内。具体来说,在提供抵押后,若债务人未能按照约定及时履行清偿债务义务,则其债权人便可依据相关抵押权优先于其他债权人获得相应的清偿权益。然而,以下财产是不被允许作为抵押物的:首先,学校、幼儿园、医疗机构以及其他为公益事业而设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施;其次,土地所有权;最后,依法被查封、扣押或监管的财产等。法律依据:《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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偷自己的抵押物算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在法学理论与实际操作中,据司法界的共识,将原本属于自身的抵押物品由他人非法占有着平价收回来,这种行为同样可能构成盗窃犯罪,尤其是价值超过3000元人民币的,将被视为盗窃罪的严重情况。这主要是因为,在此种情况下,物品的所有权虽然仍然属于最初的所有者,但由于其已经将该物品作为抵押品进行了抵押,因此,物品的占有权已经从原所有者手中转移到了抵押权人身上,抵押权人由此成为了该物品的合法拥有者,而这种占有权是受到法律严格保护的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公司房产抵押个人需要什么资料
[律师回复] 解析:在向相关部门申请办理公司名义下房产抵押手续时,所需提交的书面材料包括:公司法定代表人出具的具有法律效力的授权委托书、企业注册经营许可证、拟抵押房产的所有权证书、能够体现该抵押房产市场价值的相关证明文件、标准格式的《房屋抵押申请书》以及其他相关管理部门所要求提供的各项材料等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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中介把二手房合同价做低会面临哪些法律风险
[律师回复] 解析:在二手房产交易领域,将房屋价格有意降低的行为通常涉及到重大的法律风险。首先,此类合同极有可能被认定为无效。据相关税收法律法规,如果交易双方在签订商品房买卖合同或者居间协议时故意进行低价操作,就可能触犯税法中的强制性规定,从而造成国家税款的流失和国家利益的受损。法律依据:《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
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行政诉讼一审和二审审理期限分别是多久
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,凡在行政诉讼一审中采用普通程序进行的审判,其期限应为六个月;如遇特殊情况需要延期审理的,须经上级人民法院批准,方可适当延长审理期限。然而,对于高级人民法院受理并审理的第一审案件而言,若需延长审理期限,同样须经最高人民法院批准方能施行。此外,行政诉讼一审如采取简易程序进行,则审理期限仅为四十五天。至于行政诉讼的二审阶段,根据法律规定,三个月内应作出终审判决结论,但如有特殊原因需要延长审理期限的,仍需经过高级人民法院批准,而高级人民法院对上诉处理的相关案件之所以需要延长审理期限,也必须得到最高人民法院的批准。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。第八十三条适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。第八十八条人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。
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