长乐区个人购房合同纠纷律师
谢锦鹏律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、交通事故
5.0分
服务:
303人
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8年
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长乐区个人购房合同纠纷推荐文章
交通补贴个人所得税征收标准是什么
个人因公务用车和通讯制度改革而取得的公务用车、通讯补贴收入,扣除一定标准的公务费用后,按照“工资、薪金”所得项目征收个人所得税。按月发放的,并入当月“工资、薪金”所得计算个人所得税;不按月发放的,分解到所属月份并与该月份“工资、薪金”所得合并后计算个人所得税。
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2024-05-17
现在房产证和土地证合一了吗
根据《不动产登记暂行条例》的规定,我国已经将房子的房产证和土地证已经合一,叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。
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2024-05-17
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-17
2024个人所得税税率表
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,按照累计预扣法计算预扣税款,以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。
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2024-05-17
租房定金多少比例是多少
定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子,交个300,500的定金就够了。可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。
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2024-05-17
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长乐区个人购房合同纠纷问答推荐
法院开庭审理房产纠纷案件
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,人民法院对于适用普通程序进行审理的各类案件,其审判期限应该在自始立案之日开始算起的六个月内予以完成。如遇特殊情况导致无法在该期限内完成审判工作,需经本院院长批准,方可适当延长六个月;若仍需延长,则应向上一级人民法院提出申请并获得批准。通常情况下,自立案之日起的第七个工作日,应将相关诉讼文书送达至被告手中,而在普通程序中,被告享有三十天的答辩期。因此,即使在最理想的情况下,开庭日期也至少要在立案之后的一个月才能确定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
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股权转让优先购买善意取得合理吗
[律师回复] 解析:依据签署之股东协议所赋予之优先购买权为合法有效权利。在发生股权转让情形时,特别是涉及向公司外部第三方交易股权之事宜,必须获得半数及以上股东的书面批准;而对于公司内部股东之间进行股权转让交易,则无需取得其他股东书面同意,仅需双方当事人签署股权转让合同即可正式生效执行。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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购房者申请破产流程是什么
[律师回复] 解析:确实是可行的。倘若有开发商面临破产问题,那么其本人或债权人有权申请进行破产清偿程序,进而建立清算团队以对企业的债权与债务情况进行全面整理。在此过程中,债权人有权提出债权申报。关于债权申报的初步流程如下:自破产事件被受理之后,任何债权人在接收到相关通知之日起三十天之内,如若未能接到通知,也可自公开发布之日算起三个月内,向当地人民法院申报个人的债权情况。若逾期仍未进行申报,将会被视为主动放弃自身权益。因此,当债权人提出债权申报时,需详细阐述债权的具体金额以及是否存在相应的财产担保,同时还需要提供相关的证明文件。而人民法院则会指派专门人员对所有申报的债权进行详细记录和分类。经过债权人会议的严格审查和确认,才能最终确定申报的债权。法律依据:《企业破产法》第七条债务人有本法》第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《农民专业合作社法》第五十条清算组应当自成立之日起十日内通知农民专业合作社成员和债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知之日起三十日内,未接到通知的自公告之日起四十五日内,向清算组申报债权。如果在规定期间内全部成员、债权人均已收到通知,免除清算组的公告义务。债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供证明材料。清算组应当对债权进行审查、登记。在申报债权期间,清算组不得对债权人进行清偿。
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企业被收购员工赔偿谁来承担
[律师回复] 解析:若企业遭受收购,则员工的赔偿款应由新的接管方负责承担。当公司遂行收购后,劳动者有权自行决定是否愿意留在新公司继续任职,在此种情形之下,通常并无额外的赔偿款项产生。然而,倘若由于企业的收购行为导致必须实施裁员措施时,那么根据员工的工作年资,新公司需向其支付相应的经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百七十四条公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。
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代购车辆不还按揭贷款会怎样
[律师回复] 解析:未能按时偿还每月贷款款项将导致违约责任的产生。在这种情况下,对方当事人有权要求违约方继续履行合同义务、实施相应的补救措施或者向其支付赔偿金。然而,若违约方实际上已经无法履行合同义务,则他或她仍需承担违约责任,而无需担心合同的解除对自身造成任何不利影响。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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