昌乐县房屋买卖合同纠纷律师
曹树明律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、刑事辩护
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15年
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-31
上海农村宅基地买卖合同怎么写
1、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻至。3、双方责任。4、转让价格为人民币。5、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。
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2024-05-31
二手房交易流程按揭贷款是怎样办理的?
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
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2024-05-31
房产过户应该去哪里办理过户登记,需要哪些材料
我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
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2024-05-31
霸占他人房屋犯什么罪
在法律上,非法侵入住宅罪指的是违反住宅内人员意愿或缺乏法律依据,擅自进入他人住宅,或在受到当事人要求离开后,仍拒绝执行。这包括未经许可擅自闯入他人居所,或无视主人驱离要求的行为。
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2024-05-31
刑事犯罪辩护
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昌乐县房屋买卖合同纠纷问答推荐
容留卖淫罪的构成和量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,容留他人进行卖淫活动可依法判处缓刑,但前提必须满足一系列严格条件。首先,犯罪分子应被判处为期拘役或三年以下有期徒刑;其次,其犯罪行为情节相对轻微,且具有明显的悔过之意;再次,其不存在再次实施犯罪的潜在风险;最后,宣告缓刑不会对其所在社区产生严重负面影响。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖儿童罪是指几岁
[律师回复] 解析:在我国法律规定中,犯罪行为涉及到的“儿童”,特指年龄未满14周岁的未成年人群体。根据相关规定,年龄不足一周岁的称为“婴儿”,而年龄在一周岁至六周岁之间的则称之为“幼儿”。因此,根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产:(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童人数超过三人的;(三)对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并处以没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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外卖吃出虫子可以举报要求行政处罚吗
[律师回复] 解析:若在购买饼干过程中发现其中含有昆虫等有害物质或微生物,根据我国现行实施的《中华人民共和国食品安全法》规定,此类问题产品应当被立即禁售和召回,严令生产经营此类问题食品,食品添加剂及相关产品。消费者可向所在地的食品药品监督管理局进行投诉举报,并有权提出合理的赔偿诉求,对于所造成的损失,可以请求制造商或是经销商赔偿实际损失额的十倍以上,或者是损失额的三倍上限,且赔偿金额如未达到一千元人民币的,则应赔偿至一千元人民币。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第二条第二条在中华人民共和国境内从事下列活动,应当遵守本法:(一)食品生产和加工(以下称食品生产),食品销售和餐饮服务(以下称食品经营);(二)食品添加剂的生产经营;(三)用于食品的包装材料、容器、洗涤剂、消毒剂和用于食品生产经营的工具、设备(以下称食品相关产品)的生产经营;(四)食品生产经营者使用食品添加剂、食品相关产品;(五)食品的贮存和运输;(六)对食品、食品添加剂、食品相关产品的安全管理。供食用的源于农业的初级产品(以下称食用农产品)的质量安全管理,遵守《中华人民共和国农产品质量安全法》的规定。但是,食用农产品的市场销售、有关质量安全标准的制定、有关安全信息的公布和本法对农业投入品作出规定的,应当遵守本法的规定。
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介绍卖淫罪多久能结案
[律师回复] 解析:在人民法院受理涉及介绍卖淫案件后,此类案件通常能够于接受审理之日起的两个月之内获得完满解决,然而也存在特殊状况下,直至第三个月仍然未能审结完毕的可能性。特别是那些可能被判以极刑或者牵涉到附带民事诉讼的复杂案件,在经过上级人民法院的批准后,审理期限有可能会延长至三个月之久。如果存在更加复杂的特殊情况,需要进一步延长审理期限的话,必须向最高人民法院提出申请并得到其批准方可实施。法律依据:《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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