中国公民在北京公租房满五年可以买的。北京的公共租赁住房可以在五年后购买，公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。

当公司快破产啦，那债务偿还的步骤可重要啦。得严格按照法律来，得保证公平透明。公司得把债务好好清查一遍，弄清楚债务是啥样的、有多少。然后按照法律程序去申报。接着呢，按照法律规定还钱，得先把员工的权益和公共利益给保障好。整个过程就是为了维护市场的秩序，让债权人的利益有保障，也能给公司一个重新开始的机会。

职务侵占 36 万，一般判三年以下有期或拘役，还得处罚金。量刑得综合好多因素，像有没有自首啦、立功啦，退不退赃也很重要。要是积极退赃，还表现出后悔的样子，那对量刑就有好处啦，能让量刑轻点呢。反正具体咋判得根据实际情况来定啦。

企业主体一变，那债务通常就会转到新公司去啦，这在国内外都挺常见的呢。《公司法》有规定哦，公司得用资产来担保债务。像有限责任公司呢，股东是按照自己认缴的出资额度来承担责任的；股份有限公司的股东则是按照自己认购的股份数量来担责。要是碰到特殊情况，股东没履行出资义务还想逃避责任，那可不行，他们依然得承担连带责任呢。

离婚时处理共同债务，得先夫妻一起确认债务存在及具体数目。要是双方能商量好，就把债务分担方式写进离婚协议里。要是商量不拢，就得上法院打官司让法院判。法院通常会结合债务性质、双方经济状况等情况，公平合理地确定债务该怎么分担。得留意哈，夫妻的共同债务，就算离了婚，双方还是得连带清偿的。