上海养老保险基数分别是21300元和4270元。上海养老保险缴费比例是根据不同人群来进行划分的。职工个人只需缴纳8%的费用，而剩余的21%则由单位、个体业主等企业主来缴纳。如果是新进入单位的新职工，那么新职工的缴费基数为第一个月的足月工资作为缴费基数。

1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方。

如果是自愿进行购买对方所有透明的，那么自己后悔了也无法支持。由于没有产权证书，无法到房屋管理部门办理过户登记手续，即使签订合同，这个房屋从法律上就不是你的，不能消除巨大风险。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

一般来说武汉社保的缴纳需要根据不同户口地进行区分。如果你是本地常住户口，就带着身份证、户口本，到户口所在地社保服务中心，办理个人参保缴费手续。如果不是武汉当地的户口，则没有单位进行缴纳的，则需要代缴公司进行办理。

1、申请人网上申请，依次完成填表、预览确认操作，等待系统通知。2、系统后台信息审核，并进行系统排队，排队完成之后系统通知申请人，申请人到现场办理。3、窗口受理人员现场受理网上申请居住登记卡时，将核验您填写的身份信息与提供的二代居民身份证是否一致，核验您填写的现住地址与提供的在京住所证明材料是否一致。