昌平区城市拆迁补偿纠纷律师
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昌平区城市拆迁补偿纠纷推荐文章
农村房产证纠纷怎么解决
涉及农村房屋产权纷争之事宜,可由争议双方向对方提出和解建议并共同努力达成协议;如无法自行达成和解或对村委会及乡镇政府组织的调解方案持不同意见,亦可委托该等组织进行调解以寻找解决之道。若以上方式均无法解决问题,当事人有权选择向农村土地仲裁机构提交申请进行仲裁处理,或者径直向当地的人民法院提起诉讼寻求法律救济。
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2024-05-23
房产纠纷
北京市失业保险金待遇是多少
北京失业保险金的待遇从每个月1012元到1093元不等,最高也就是1121元,所有社保待遇其实都和我们参保的年限是有关系的,对于失业保险金来说也不例外。基本上也是缴费年限越久可以领取的失业保险金也就越多,但失业保险金的领取时限也受限制。
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2024-05-23
怎样解决家庭房产纠纷
处理家庭房产纠纷有四种途径:协商(平等自愿,维护亲情);调解(第三方介入,达成协议);仲裁(协议前提下,由专业机构裁决);诉讼(最后手段,法院主持调解后依法判决)。每一步都旨在保护家庭关系,确保公正解决。
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2024-05-23
财产分割
二手房买卖过户后纠纷怎么处理
面对二手房交易纠纷,优先尝试友好协商解决,寻求共识。如无果,可引入公正第三方调解。若调解无效,依据法律,有权向有管辖权的法院提起诉讼,维护自身权益。
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2024-05-23
二手房纠纷
产权纠纷起诉程序是怎样的
原告需向法院提交民事起诉状,法院将审查起诉是否符合法定条件。被告需在收到起诉状后15日内提交书面答辩状,法院将及时送达副本。法院确定审理人员后应告知原被告双方,并在开庭前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的案件还需发布开庭公告。
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2024-05-23
知识产权保护
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昌平区城市拆迁补偿纠纷问答推荐
哈尔滨开发商纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下:首先,倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式,则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜;其次,买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争;若经过上述两种途径仍无法达成共识,那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房屋买卖纠纷过户限制如何处理
[律师回复] 解析:在正式的房屋交易合同中,尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因,并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时,这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次,若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况,为确保您的权益不受侵害,我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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法院处理家庭房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定:首先,各方当事人可优先选择自行协商解决争议;若协商无效,则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求;对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书,违约方有义务予以履行;如违约方拒绝履行相关义务,受害方有权要求当地人民法院强制执行。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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宝鸡市房屋过户费用怎么收取
[律师回复] 解析:不动产证过户流程主要涵盖以下几个环节:首先,需办理资讯登记及互联网接入程序与协议验证手续;接着进行资产价值评估以及公证书制作,在经过这些步骤之后,便可进行合法的交易行为;最后,按照国家相关法律法规缴纳印花税并完成《房屋所有权证》更名手续,至此整个不动产证过户流程结束。关于其具体费用方面,根据现行规定,居民住宅每套需支付80元的手续费,此外还需要支付印花税以及契税,这两项税费的总计比例为房屋总价的3%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照
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城镇土地使用税计算公式是什么
[律师回复] 解析:针对城镇土地使用税,其依据为具体使用的土地面积,并按照法律法规中所规定的单位税额进行缴纳。详细的计算方式如下所述:应缴纳的城镇土地使用税额=实际占用的应税土地面积×适用的单位税额。这其中,由当地政府部门负责指定专门机构对土地面积进行精确测量,测量结果将作为计税依据。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
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