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昌平区二手房合同纠纷推荐文章
房地产企业土地使用税能否加计扣除?
房地产企业土地使用税能否加计扣除,只要符合相关当地的政策就可以了,因为实际上我们国家关于房地产一些具体的小型企业或者是其他特殊的企业,是存在着一些优惠的税收政策规定的,并且这样的一种税收的缴纳是越来越少。
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2024-06-02
付了首付款的房子不想要了怎么办
购买房产并支付首付款后,若决定退房,应遵守相关法律法规承担违约责任。可经友好协商解除购房合同,或存在合同约定的解除情形时,一方可通知另一方解除。支付首付款后悔购,可与卖方协商或转售。通常因个人原因放弃购买需承担违约责任,如继续履行、补救措施或赔偿损失等。
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2024-06-02
房产纠纷
定金交了没签合同定金能退不
支付定金后,若尚未签订正式合同,定金能否退回需具体分析。若买卖双方协商存在困难或障碍,定金可能无法退还;但若一方未能遵守协议或违约,定金可全额退还。具体情况需进一步研究。
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2024-06-02
合同违约
房屋租赁合同违约金赔偿标准怎么算
支付宝转账遇欺诈,应尽快报警并请求冻结账户,提高追回损失可能性。银行卡被盗刷可尝试锁定账户,手机支付问题则联系客服。报案越快,挽回损失机会越大。诈骗罪是以非法侵占为目的,通过欺诈手段骗取财物的犯罪行为。
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2024-06-02
房屋租赁
对于沈阳公租房如何申请?
对于沈阳公租房的申请,应当由当事人的提交申请、并提交相关材料到公租房管理部门办理、相关工作人员在审查后对于符合条件的才可以批准公租房的申请事项,具体情况结合实际而定。
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2024-06-02
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昌平区二手房合同纠纷问答推荐
交通肇事罪二审能判缓刑吗
[律师回复] 解析:理论上可以为您解答这个问题,然而我们在此必须提醒您,为了使该操作可行,首先要确保犯罪分子无法构成累犯;其次,缓刑制度仅适用于被判处三年以下有期徒刑或者拘役的犯罪分子;最后,依据犯罪分子的犯罪行为和其自身的悔罪表现,如果能确定采用缓刑不会对社会造成新的危害,那么才有可能进行缓刑的适用。至于交通肇事案件是否符合缓刑的适用条件,这主要取决于其具体的定罪量刑以及犯罪情节是否符合缓刑的适用标准。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抢劫罪一审不服二审维持原判吗
[律师回复] 解析:在众多二审案件中,绝大部分都保留了一审时所做出的裁决结果。原因很简单,因为无论是审理一审还是二审案件的法官,他们使用的都是同一部法律,因此法官们的法律素养和法律知识水平并无显著差异。审判过程中,无论是一审还是二审阶段,所有的法官都将严格遵循“以事实为依据、以法律为准绳”的基本原则。通常情况下,二审法院的判决结果并不会直接依赖于一审法院的判决结果,而是由二审法院的法官对案件进行全面审查,重新整理案情,并对相关证据进行再次核实。然而,若一审法院的判决并无明显瑕疵,且当事人也未能提供新的有力证据,那么二审法院往往会维持原判。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十六条第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,人民法院认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
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第二次犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑;而如果情节恶劣或后果极其严重,则可能被判处长达十年甚至终生监禁,乃至死刑。关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件,必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。具体来说,证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件:首先,所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实;其次,对于认定案件事实的每一项证据,都必须经过法定程序进行严格查证核实,确保其真实性和可靠性;最后,在全面考虑全案证据的基础上,对于已经确定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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二手车买卖合同代签无效出自哪条法律法规
[律师回复] 解析:此段文字摘自《中华人民共和国民法典》的第一百七十一条明确规定,关于代理权的问题,需要注意的是以下这些状况会导致负载他人名义签署的合同失效:首先,当行为人无代理权、且其越出于他所被授权的代理权限范围,甚至代理权已经终止,但相对人却明知或理应知晓该点时;其次,当合同的内容违反了法律和行政法规中的强制性条款;再者,如果合同的约定违背了公共秩序与善良风俗;最后,若有法律规定的其他特殊情况出现,也可能导致此类合同的效力受到质疑。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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