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昌平区不动产物权纠纷推荐文章
房屋产权70年到期怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-06-01
公司违反劳动合同赔偿标准是怎么样的?
公司法规范公司的一切的大小事务,但是还是有很多用人单位违法办事。那么关于公司违反劳动合同赔偿标准是怎么样的?关于公司违法,比如非法的解除劳动合同,职工可以请求赔偿,如果拖欠工资,可以要求用人单位支付经济补偿金。
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2024-06-01
财产侵权法律意见书是怎么写的?
1、标题在文书顶端居中标明“法律意见书”字样。2、致送单位(或人)的称谓在标题的下一行顶格写明接受文书的单位名称或人的名称。正文:这部分是法律意见书的主体部分。正文通过法律、法规来详细解答询问人所提出的问题。一般而言,这一部分需要进行严密的论证,科学的分析,从而给询问人一个圆满的答案。
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2024-06-01
我国公司法产假规定是什么?
《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-06-01
劳动者请病假几天扣绩效工资?
《劳动法》没有具体的规定请假几天扣绩效的工资,这是需要按照公司的章程来进行判定;绩效工资分为广义绩效工资和狭义绩效工资,广义绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资。绩效工资制可以提高工作绩效,若使它能更好发挥作用,雇主必须确信能有效地对工作绩效进行评估。
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2024-06-01
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昌平区不动产物权纠纷问答推荐
业主不交物业费禁止车辆进入业主如何维权
[律师回复] 解析:若遇到有关小区物业对业主交通行驶做出限制,导致车辆无法进入的事件,请您立即启动报警程序进行处理。关于此类行为,物业公司并无任何法律依据可言,同时也违背了社会公德和道德规范。即便业主未能按时缴纳物业管理费用,物业公司亦无权以此为由禁止业主车辆进入小区。然而,物业管理公司有权向业委会提出协商解决方案或投诉相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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侵占罪后财物处理怎么办
[律师回复] 解析:对于非法侵占他人财产行为的处理策略包括:首先,若涉案金额较大,且行为人拒绝归还,则应判处两年以下的有期徒刑、拘役或者予以相应的罚金制裁;其次,若是涉案金额巨大或存在其他严重情节者,其刑期将在两年至五年内,同时需承担相应的罚金责任;最后,若行为人将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有,且涉案金额较大,且拒绝交出,则应按照上述规定进行处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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嘉兴房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:针对房产纠纷问题的解决办法主要有四个方面:首先,双方当事人应当遵循相互尊重、公平公正以及互惠互利等基本原则,通过自行和解来化解矛盾;其次,如果无法实现和解,则可以寻求第三方介入,以促进问题的妥善解决;再者,若经协商后仍然未能达成共识,那么就需要将争议事项提交给特定的权威机构进行仲裁处理;最后,在仲裁程序结束之后,若争议依然存在,则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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动物的故意伤害罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:1、对于故意伤害小型动物是否构成违法行为,具体情况需要进行仔细分析;2、根据现行法律规定,尚未明确将针对动物实施暴力行为定性为犯罪行为,因此在未经特殊许可的情况下,故意伤害小动物并不被视为违法行为;3、然而,若故意伤害他人所拥有的宠物或他人合法饲养的动物,则可能涉及到故意损毁财物罪的指控;4、另外,如非法猎杀、捕捉国家重点保护的珍稀、濒危野生动物,则可能触及危害珍贵、濒危野生动物罪的相关法律风险;5、对于非法猎杀、捕捉国家重点保护的珍稀、濒危野生动物,或者非法收购、运输、销售此类野生动物及其制品的行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金;情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;情节特别严重者,将被判处十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;6、对于故意损毁公共或私人财物,且数额较大或存在其他严重情节的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金;对于数额巨大或存在其他特别严重情节的行为,将被处以三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第三百四十一条非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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同一项物权设定多个抵押权如何认定顺位
[律师回复] 解析:依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,房地产作为不动产中的一员,其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。因而,当同一处房产上存在多个抵押权益时,其偿付顺序的规定如下:首先,对于已经完成抵押权登记的各债权人,应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级;其次,已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付;最后,若仍有剩余债务未能得到清偿,则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。法律依据:《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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