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同一项物权设定多个抵押权如何认定顺位

4.1w浏览 匿名 2024-05-24 江西九江
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    解析:
    依照我国现行的《中华人民共和国民法典》规定,房地产作为不动产中的一员,其抵押权益的效力将在完成相关登记手续后自动产生法律效力。
    因而,当同一处房产上存在多个抵押权益时,其偿付顺序的规定如下:
    首先,对于已经完成抵押权登记的各债权人,应根据登记的时间顺序来确定各自的偿付优先级;
    其次,已登记的抵押权将优先于尚未进行登记的抵押权获得偿付;
    最后,若仍有剩余债务未能得到清偿,则未登记的抵押权人将按照各自所持有的债权比例进行分配。
    法律依据:
    《民法典》第四百一十四条
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
    (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
    全文
    6 05-24
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他项权证上的抵押顺序流程是什么
一般来说,这个他项权证上的抵押顺序流程是首先申请人要将准备好的相关资料到当地房管所的办证大厅进行申请办理,经办人确定审核资料之后申请人可以收受理单回执,然后就等待领证日期带上受理单和身份证去窗口领取即可。
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怎么确定抵押权和质权顺序
根据,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款的规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。因此,在质权和抵押权同存的情况下,一般是抵押权优先,但要求此时抵押权是已经办理了登记的。
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债权债务
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债权能设定抵押权吗2023
不可以。抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备相应的条件,如:质押人应当向其质押的债权的债务人发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的事实,并且明确质权人有保全质押债权的权利。
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债权是否设定抵押权2023
不可以。抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备相应的条件,如:质押人应当向其质押的债权的债务人发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的事实,并且明确质权人有保全质押债权的权利。
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债权债务
开设麻将馆能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在涉及到涉嫌犯下开设赌场罪的情况下,如果满足了相关的法定条件,当事人是完全有权利提出申请取保候审的。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,对于具有以下任意一种情况的犯罪嫌疑人和被告人,可以准许其取保候审的请求:
首先,他们被认为可能会受到管制、拘役或单独适用于附加刑的处罚;
其次,他们有可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚,并且通过取保候审不会对社会造成进一步的危害性;
再次,如果他们身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,同样也可以通过取保候审来避免对社会产生不良影响;
最后,如果案件的审理期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,那么此时就需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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债权可以设定抵押权么?
不可以。抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备相应的条件,如:质押人应当向其质押的债权的债务人发出通知书,通知第三债务人该债权已质押的事实,并且明确质权人有保全质押债权的权利。
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债权债务
五人开设赌场罪怎么判的
[律师回复] 解析:
根据相关法律条文的明确规定,凡涉及此类行为必将进行定罪,判定其涉嫌触犯开设赌场罪。至于具体的量刑标准,当所涉赌博所得收益尚未达到刑事犯罪的范畴时,通常会对这些罪犯予以判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,与此同时,还需对涉案人员实施罚款的严厉制裁措施。
然而,对于那些性质极为严重的案件,其恶劣程度可能使得罪犯承受起超过5年至10年有期徒刑的沉重打击,同样也会对涉案人员施加相应的罚金制裁。在此,我们必须强调的是,根据我国刑法的明确定义,只要存在以营利为主要目的和动机,并且被告人通过组织安排3人以上参与赌博活动,在此过程中通过自我抽取头息而获得的收益累积已经达到5000元以上,或者是其组织参与的赌资总额超过了5万元,甚至是涉事人数累计超过20人以上,又或者是引诱10名及以上的中国籍公民赴境外参与赌博,并从中获取回扣以及介绍费用等不当利益的行为,均应被视为刑法中所提及的“聚众赌博”行为。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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