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房产抵押贷款需要担保公司吗
第一,对于急需资金的朋友来说找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。第二,如果抵押房太平庸,找担保公司贷款额度相对要高一些。第三,提供了一定保障之后,门槛相对要低。
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2024-06-06
故意隐瞒债务转让股权转让是否合法
故意隐瞒债务进行股权转让的合法性认定如下:若欺诈行为损害国家公共利益,则协议无效;若欺诈未损害国家利益但损害集体或第三方利益,可按可撤销合同处理。具体法律责任需依据实际情况判定。
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2024-06-06
债务债权
建筑工地强制买的保险有用吗
建筑工地强制购买的保险——建设工程意外伤害险,保障人身安全,涵盖意外医疗费用、身故赔偿、伤残赔偿等。受伤员工可获医疗、工资、护理等赔偿,严重情况可延长停工留薪期。停工期间工资按原标准发放,保障员工权益。
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2024-06-06
施工合同纠纷
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-06-06
个人宅基地买卖协议书中怎么约定违约金
在宅基地买卖协议书中违约金可以参照违约情况确定,或者直接参照违约行为产生的损失赔偿,总之,《中华人民共和国民法典》及相关法律制度中,没有强行规定宅基地买卖协议的违约金标准。宅基地买卖合同中,违约责任对买家跟卖家都具有约束力。
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2024-06-06
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长沙合作买房纠纷问答推荐
强奸罪需要什么作为证据
[律师回复] 解析:关于性侵犯罪名的判定所需要的关键证据主要包括受害者的陈述、目击证人的证词以及案发现场的监控录像。此外,被害人身躯上可能残留的体液也是重要的证据之一。依据相关法律法规,在刑事诉讼过程中,证据的类型主要涵盖以下几个方面:物证、书证、证人证言、受害者陈述、犯罪嫌疑人或被告人口供及辩护、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等各类记录、视听资料以及电子数据。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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以不胜任工作辞退员工有补偿金补偿多少
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,对于经济补偿问题,应按照劳动者在本单位的服务年限进行计算,每满一年则需向该劳动者支付一个月的工资标准。此外,若劳动者的服务时间在六个月至一年之间时,则需视为一年计算;而如果服务时间不足六个月,那么将仅向劳动者支付半个月工资作为经济补偿。至于在计算经济补偿金额时,如果劳动者每月的工资超出了用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行计算,但同时需要注意的是,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十六条有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人:(一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
法律咨询...
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用人单位随意调动工作地点合法吗
[律师回复] 解析:根据现行法律法规,雇主有权经由和员工进行商议并达成一致后,将其从现有的工作岗位调往其他地点。变更劳动合同时必须遵守平等自愿以及协商一致的原则,不得违背任何相关的法律和行政法规。企业如果采用欺诈、威胁或利用他人困境的方式,诱骗劳动者签订或者修改劳动合同,那么这样的劳动合同将被视为无效合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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小孩身份证16岁之后要换如何操作
[律师回复] 解析:首先,对于想要申请身份证的未成年儿童而言,必须有其法定代理人来代理相关手续。其次,申请领取中国公民身份证时,申请人需认真填写并提交《居民身份证申领登记表》,同时还须出示居民户口簿作为凭证。值得注意的是,未成年儿童所持有的身份证有效期较短,仅为五年。身份证在此主要涉及的并非普通意义上的身份证件,而是中华人民共和国居民身份证。中华人民共和国居民身份证是专门用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份的权威性证件。法律依据:《中华人民共和国身份证法》第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。2.第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。3.第三条居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。4.公民申请领取、换领、补领居民身份证,应当登记指纹信息。
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周家桥聚众斗殴罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:聘请律师的话,这位专业人士能够依据客观存在的事实以及相关法律法规,撰写并提交支持犯罪嫌疑人和被告人无罪、罪责较轻或有可能性减轻甚至免除刑事责任的证据与建议,从而全面维护当事人在诉讼过程中的各项法定权益。此外,律师还可以在案件的侦查阶段为涉嫌犯罪的嫌疑人提供全面的法律咨询服务,协助他们提起申诉、控诉;同时,也有权向司法机关申请变更对嫌疑人采取的强制性措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条侦查期间辩护律师的权利辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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