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长沙房东官司推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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长沙房东官司问答推荐
医疗纠纷官司判决了会执行吗
[律师回复] 法律分析:(1)医疗纠纷官司判决后的执行存在两种情况。一种是当事人自觉履行,在判决书规定的履行期限内主动完成义务,判决顺利执行。(2)若负有义务的一方拒绝履行,另一方可以在规定时间申请强制执行。法院受理后,会采取多种执行措施,如查询、冻结、划拨被执行人财产,查封、扣押、拍卖、变卖相关财产,还可进行搜查。(3)对于拒不履行的被执行人,法院会采取罚款、拘留等强制措施,情节严重构成犯罪的,将依法追究刑事责任,以此保障胜诉方的合法权益。提醒:申请强制执行要注意在规定时间内提出。不同案情执行情况有别,建议咨询以进一步分析。
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打官司没钱起诉怎么办理离婚
[律师回复] 没钱起诉离婚可这样解决:一是申请法律援助,满足经济困难等法定条件,向当地法律援助机构申请,会有律师免费帮忙。二是申请缓交、减交或免交诉讼费,确有困难的,向法院提交书面申请和经济困难证明,可获司法救助。若不想打官司,和对方协商好离婚、财产、子女问题,到婚姻登记处办协议离婚,无需诉讼费用。
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买别人偷的东西自用算犯罪吗
[律师回复] 1.明知是偷来的东西还买来自用,数额较大就会构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。一般价值三千元到一万元以上,会被追究刑事责任。2.确实不知道是偷来的东西而购买,主观无犯罪故意,通常不构成犯罪,但物品会被依法追缴。3.若购买价格明显低于市价,司法机关可能认定购买者应知道物品来源不合法,涉嫌犯罪。
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打欠债官司的诉讼期限是多久
[律师回复] 法律分析:(1)打欠债官司的诉讼期限通常为三年,起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。比如当债权人发现债务人明确表示不还钱,此时就开始计算诉讼时效。(2)对于同一债务分期履行的情况,诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起算。这保障了债权人在分期债务中的合法权益。(3)诉讼时效会因特定情形中断,如权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等,中断后时效重新计算。(4)若权利受损超过二十年,法院一般不予保护,但特殊情况可申请延长。提醒:债权人要及时关注诉讼时效,在时效内积极主张权利。不同欠债情况复杂多样,建议咨询以获取精准法律分析。
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遗嘱继承官司败诉了怎么办
[律师回复] (一)分析判决书找败诉原因,若因证据问题败诉,收集新证据,像遗嘱补充说明、证人证言等能证明遗嘱效力或自身继承权利的材料。(二)在上诉期内向上一级法院上诉,提交上诉状并阐述上诉请求和理由,注意要及时行使上诉权利。(三)若上诉维持原判,可申请再审,不过需证明原判决存在认定事实错误、适用法律错误等情形才能启动该纠错程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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